Unity Eye, Krakow

Priežastys investuoti į projektą Unity Eye, Krakow:

• Konkurencinga grąža: 9.75 – 11% per metus, mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 50%, o įkeisto turto vertė: 4,326,400 EUR (gyvenamosios paskirties vila);
• Didelė paklausa: 2024 m. Krokuva sulaukė apie 14,7 mln. lankytojų;
• Planuojamas pelnas: daugiau nei 900,000 EUR iš apžvalgos aikštelės ir daugiau nei 1,300,000 EUR iš restorano ir baro;
• Investicijos apsauga: pirminis gyvenamosios vilos, einamųjų projekto banko sąskaitų įkeitimas bei laidavimas.

InRento komanda pristato naują unikalų srautinį projektą – Unity Eye, Krakow esanti aukščiausiame Krokuvos pastate.

Projektą sudaro – 359 kv. m.  ploto apžvalgos aikštelė, įrengta ant pastato stogo, ir 1214 kv. m.  ploto prestižinės klasės restoranas, esantis – 25-ajame pastato aukšte, ir baras 26-ajame pastato aukšte.

Apžvalgos aikštelė taps išskirtine miesto traukos vieta: vienu metu galės priimti iki 400 žmonių, suteikdama jiems galimybę mėgautis unikaliais, išskirtiniais Krokuvos vaizdais. Prognozuojama, kad per 12 mėnesių ši erdvė pritrauks daugiau nei 180,000 lankytojų, o tai leis sugeneruoti daugiau nei 900,000 EUR pelno.

Restoranas taps gastronomijos traukos centru, siūlančiu ne tik išskirtinę aplinką, bet ir nepakartojamą miesto panoramą. Restorano operatorius planuoja pajamas generuoti iš kelių pagrindinių šaltinių: lankytojų srauto, atvykstančių į apžvalgos aikštelę, gastronomijos gurmanų, išskirtinių patirčių ieškančių svečių bei privačių renginių, kuriems tokio tipo lokacija yra itin patraukli. Remiantis projekto savininko patirtimi valdant panašaus pobūdžio verslus, prognozuojama, kad restoranas per 12 mėnesių gali sugeneruoti daugiau nei 1,300,000 EUR pelno.

Planuojama, kad apžvalgos aikštelė pajamas pradės generuoti 2026 m. I-ąjį ketvirtį, o restoranas veiklą pradės dar šių metų pabaigoje.

Krokuva ir toliau tvirtina savo pozicijas kaip vienas svarbiausių Vidurio Europos turizmo centrų. 2024 m. miestas sulaukė apie 14,7 mln. lankytojų, iš kurių daugiau nei 1,4 mln. buvo užsienio turistai – tai rekordiniai skaičiai. 

Toks intensyvus miesto lankytojų srautas sudaro tvirtą pagrindą apžvalgos aikštelės ir restorano paklausai ištisus metus.

Projekto savininkas – Apartamenty Morelowa Sp. z o.o., Lenkijos bendrovė, užsiimanti nekilnojamojo turto investicijų ir vystymo projektais. Įmonė turi patirties įgyvendinant įvairius NT projektus pagrindiniuose Lenkijos miestuose.

Projekto laiduotojas – MJS Investment 2 Sp. z o.o., atstovaujama Janusz Sulowski, gerai žinomo Lenkijos verslininko ir nekilnojamojo turto vystytojo. Jis yra įgyvendinęs tokius projektus kaip Oaza Bronowice – 380 apartamentų kompleksą, kurio bendras naudingas plotas siekia 18,000 kv. m. taip pat per kitas savo bendroves vysto projektus, tarp kurių – Tremonti Szczyrk (288 apartamentų kompleksas) ir Holiday Inn Express Poznan (190 apartamentų viešbutis). Taip pat laiduotojas valdo restoraną Krokuvos senamiestyje.

Projektas užtikrintas pirminiu 725 kv. m. gyvenamosios vilos su 17688 kv. m. žemės sklypu, adresu – 28 Lipca 1943 g. Krokuva, Lenkija ir einamųjų projekto banko sąskaitų įkeitimu, ir laidavimu. Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.75 – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei papildomą fiksuotą kapitalo prieaugį – 1.5% per metus, mokamą projekto pabaigoje, padidinant bendrą projekto pajamingumą nuo 11.25% iki 12.5%.

Maksimali paskolos trukmė – 24 mėnesiai.