Old Town 25, Vilnius I

Priežastys investuoti į projektą Old Town 25, Vilnius I:

• Konkurencinga grąža: 9.75 – 11% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Nelimituotas kapitalo prieaugis: iki 30% projekto pelno paskirstoma investuotojams;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 40% (maks. 70%), užstato vertė – 4,838,000 EUR;
• Numatomas pardavimų pelnas: iki 778,000 EUR;
• Investicijos saugumas: pirmos eilės hipoteka projekto turtui ir laidavimas.

InRento komanda pristato naują investavimo galimybę – Old Town 25, Vilnius projektą, esantį pačioje Vilniaus senamiesčio širdyje – Vilniaus g. 25 – kur svarbiausi miesto taškai pasiekiami pėsčiomis: restoranai, biurai, kultūros erdvės ir patogus susisiekimas, todėl tai išskirtinai patraukli vieta tiek komfortiškam gyvenimui, tiek investicijai į nuomojamus apartamentus.

Bendras naudingasis projekto plotas sudaro 418.24 kv. m. antrame aukšte ir 239.43 kv. m. trečiame aukšte, iš viso – 657.67 kv. m.

Projekto tikslas – konvertuoti esamas patalpas, jas perplanuoti ir suformuoti dalinės apdailos apartamentus, kurie bus parduodami kaip atskiri vienetai. Iš viso planuojama įrengti 32 atskirus apartamentus – 20 (antrame aukšte) ir 12 (trečiame aukšte). Vidutinis apartamentų plotas sieks apie 20.55 kv. m.

Pagal preliminarų projekto savininko pardavimų planą, realizavus projektą planuojamas pelnas – iki 778,000 EUR.

Projektas yra patrauklioje vietoje, pasižyminčioje nuolatine didele paklausa. Vilniaus gatvė yra viena iš prestižiškiausių ir gyviausių gatvių sostinėje, jungianti senamiestį su pagrindiniais miesto komerciniais ir administraciniais rajonais.

Dėl išskirtinės vietos miesto centre, pėsčiomis pasiekiamų pagrindinių turistinių objektų, restoranų ir verslo centrų, tokio tipo nedidelės kvadratūros apartamentai yra itin patrauklūs trumpalaikės nuomos rinkai. Tai suteikia galimybę būsimiems savininkams generuoti didesnę grąžą, lyginant su ilgalaike nuoma, bei užtikrina aukštą užimtumą visus metus.

Projekto savininkas – V 25, UAB. Bendrovės direktorius Albertas Šlajus veikia nekilnojamojo turto srityje beituri daugiau nei dešimties metų patirtį investicinių projektų įgyvendinime.

A. Šlajus sėkmingai vykdo panašaus tipo projektus, finansuotus InRento platformoje – R34, Vilnius, D31, Vilnius ir V18, Vilnius. Taip pat sėkmingai realizavo Forest 22, Vilnius ir Bajorai 20, Vilnius projektus, kurie buvo finansuoti InRento platformoje.

Visi šie projektai buvo vykdomi su neriboto kapitalo prieaugiu, kas parodo projekto savininko gebėjimą efektyviai įgyvendinti ir sėkmingai realizuoti tokio tipo konversijos bei modernizacijos projektus.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 40%. Investuotojams suteikiama galimybė uždirbti 9.75% – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei nelimituotą kapitalo prieaugį – iki 30% pardavimų pelno paskirstoma investuotojams priklausomai nuo investavimo sumos.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 24 mėnesiai.