P53, Vilnius I

Priežastys investuoti į projektą P53, Vilnius I:

• Konkurencinga grąža: 10 – 11% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį
• Nelimituotas kapitalo prieaugis: iki 30% projekto sugeneruoto pelno paskirstoma investuotojams
• Įkeičiamas turtas: viešbučio ir komercinės patalpos Vilniaus senamiestyje
• Vertės kūrimas: 35 kambariai bus konvertuoti į apartamentus ir parduodami individualiai
• Paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): 50%, šiam finansavimo etapui, remiantis nepriklausomo vertintojo ataskaitomis

Pristatome investicinę galimybę – „Grand Sale”. Investuotojai turi galimybę investuoti į jau sufinansuotą NT projektą – P53, Vilnius I ir įgyti reikalavimo teises į kapitalo prieaugį.

Šio projekto palūkanos investuotojams paskirstomos kiekvieno mėnesio 15 dieną. Investuotojai pirmąją palūkanų įmoką gaus gegužės mėnesį.

Investicinis pasiūlymas apima 704,81 kv. m viešbučio patalpas ir 120,43 kv. m komercinių patalpas, esančias Pylimo g. 53, Vilnius. Turtas yra užtikrintas pirmine hipoteka. Projekte numatoma keletas finansavimo etapų, pirmąjį etapą sudaro 1,650,000 EUR.

Šiuo metu nekilnojamasis turtas veikia kaip viešbutis su 35 atskirais kambariais, kurie bus pertvarkyti į aparthotel tipo apartamentus. Šie apartamentai bus parduodami atskirai, taip sukuriant papildomą vertę investuotojams. Iš kambarių atsiveria išskirtinis vaizdas į Vilniaus Halės turgaus fasadą, o tai dar labiau padidina nekilnojamojo turto patrauklumą. Pagal projekto savininko pateiktą konservatyvų scenarijų, šio projekto numatomas pelnas siekia iki 500,000 EUR.

Projekto savininkas yra Vilniaus kvadratai, UAB, atstovaujama direktoriaus Lino Ginaičio. Bendrovė taip pat sėkmingai valdo kitą projektą finansuotą InRento platformoje – City Hotel, Vilnius, demonstruodama savo patirtį viešbučių ir nekilnojamojo turto valdymo srityje.

Vienas iš didžiausių projekto privalumų yra jo vieta. Jis yra Vilniaus senamiestyje, vos kelios minutės pėsčiomis nuo Vilniaus rotušės ir kelios minutės nuo centrinės geležinkelio stoties. Ši vietovė yra apsupta įvairių paslaugų, įskaitant platų pasirinkimą restoranų nuo prieinamų iki „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintų, taip pat kultūros paminklų, parduotuvių ir laisvalaikio pramogų.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaita, šio etapo paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) yra 50%, o maksimalus šio projekto LTV – 70%.

P53, Vilnius I projektas leidžia investuotojams uždirbti 10 – 11% metinių palūkanų, taip pat iki 30% projekto pelno, kuris bus paskirstytas investuotojams nekilnojamojo turto pardavimo metu, platesnė informacija pateikiama žemiau.

Maksimalus paskolos terminas šiam projektui yra 29 mėnesiai.