Barska 8, Krakow I

Priežastys investuoti į projektą Barska 8, Krakow I:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% per metus, mokama kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
• Sukauptas kapitalo prieaugis: 1.625%;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: iki 70%, o įkeisto turto vertė – 3,087,019 EUR;
• Strateginė vieta: Krokuva – antras didžiausias Lenkijos miestas;
• Numatomas pelnas iš apartamentų pardavimų: 1,214,860 EUR.
• Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas bei laidavimas;
• Valiutos kurso rizika: valiutos kurso riziką prisiima projekto savininkas, nes projekto mokėjimai vyks euro valiuta. Ši rizika valdoma pasitelkiant konservatyvų LTV.

Pristatome investicinę galimybę – „Grand Sale”. Investuotojai turi galimybę investuoti į jau sufinansuotą NT projektą – Barska 8, Krakow I ir įgyti reikalavimo teises į sukauptą 1.625% dydžio kapitalo prieaugį.

Šio projekto palūkanos investuotojams paskirstomos kiekvieno mėnesio 14 dieną. Investuotojai pirmąją palūkanų įmoką gaus rugpjūčio mėnesį.

Krokuva – buvusi šalies sostinė, šiandien tai antras pagal dydį Lenkijos miestas po dabartinės sostinės – Varšuvos. Miestas įsikūręs pietų Lenkijoje, prie Vyslos upės, ir garsėja savo istoriniu bei kultūriniu paveldu.

Finansuojamas objektas – prestižiniame Krokuvos Dębniki rajone – vos kiek didesniu nei vieno kilometro atstumu pėsčiomis nuo Vavelio pilies ir miesto Senamiesčio. Ši vieta pasižymi puikiu susisiekimu, žaliosiomis zonomis palei Vyslos upę bei augančiu susidomėjimu tarp vietinių gyventojų, studentų ir turistų. Strategiškai patogi vieta stiprina projekto patrauklumą ilgalaikėms investicijoms.

Investicinį pasiūlymą sudaro penkių aukštų 634 m² ploto tributis namas, esantis prestižiniame Dębniki rajone, adresu Barska 8, Krokuva, Lenkija. Šiuo metu pastate – atlikti šie darbai: įrengti pamatai, atlikti visų aukštų mūro ir konstrukciniai darbai, sumontuotos sienos, lubos, stogas, langai, įrengtas keleivinis liftas bei įgyvendinti techniniai prijungimai. Tuo pačiu liko užbaigti: instaliacijų ir fasado darbus, sumontuoti automobilių liftą, įrengti laiptinę bei sutvarkyti sodą ir visą projekto teritoriją.

Atlikus visus įrengimo darbus, projektą sudarys – trys išskirtiniai, prabangūs, boutique tipo apartamentai, kurių kiekvienas turės terasą arba privatų sodą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, keleivinį ir automobilių liftą.

Apartamentai – šalia Vyslos upės ir turi tiesioginį priėjimą prie jos. Projektas orientuotas į prabangos ieškančius pirkėjus, vertinančius kultūrinę aplinką ir aukštą gyvenimo kokybę. Pastatas kruopščiai restauruotas – išlaikyta autentiška istorinė išorė, o interjeras išsiskiria šiuolaikiška apdaila ir aukštos kokybės medžiagomis.

Projekto savininkas – 3N Invest Sp. z o.o. Projekto komandą sudaro profesionali ir patyrusi Frena Sp. z o.o. SKA komanda, nuo 2009 m. vykdanti prabangaus ir išskirtinio nekilnojamojo turto rekonstrukcijos projektus, skiriant ypatingą dėmesį aukštai kokybei bei gyvenimo standartams. Frena Sp. z o.o. SKA projektų portfelyje – 19 boutique tipo projektų Varšuvoje bei Krokuvoje, iš kurių 15 jau sėkmingai užbaigti.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis iki 70%. Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.25 – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 10.75 – 12% per metus.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 23 mėnesiai.