Nuomininkai: 

Nuomininkai fiziniai asmenys, kurie bendrai už nuomą per mėnesį moka 1,500 EUR, o nuomos sutartys galioja iki 2021-07-06.

Kapitalo prieaugio pokyčiai: 
 
Šiame Vilniaus mikrorajone butų kainos per pastaruosius metus ūgtelėjo net +18,8%, o vertinant pastarųjų penkerių metų pokytį, butai pabrango +33,47%. Pastaruoju metu matomas ženkliai padidėjęs investuotojų ir gyventojų susidomėjimas šia Vilniaus dalimi ir tai atsispindi kainų pokyčiuose.  

Duomenų šaltinis aruodas.lt

Finansinės investicijos sąlygos:

• Minimalus terminas: 18 mėnesių
• Maksimalus terminas: 84 mėnesiai
• Nuomos pajamų dalis: 90% investuotojams / 10% projekto savininkui 
• Fiksuota palūkanų norma: 1%
• Apsauga: Pirminis turto įkeitimas investuotojams (hipoteka)

InRento investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirminę hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas.

Projekto savininko ir investuotojų pajamų dalis yra 90/10, o tai reiškia, kad projekto savininkas privalo paskirstyti 90% pajamų iš nuomos investuotojams. Dabartinis absoliutus nuomos pajamingumas yra 1,500 EUR per mėnesį, todėl investuotojams paskirstoma 1,350 EUR arba procentine verte 7,36% per metus, atsižvelgiant į dabartines nuomos sutartis.

• Padidinta palūkanų norma: 5%
• Kapitalo prieaugio pasidalijimas: 45% investuotojams / 45% projekto savininkui / 10% InRento

 
Kas nutiktų, jei nuomininkas nutrauktų nuomos sutartis? 

Jeigu projektas negeneruotų nuomos pajamų, projekto savininkas mokėtų fiksuotas 1% metines palūkanas, kol būtų rasti nauji nuomininkai. Jei projekto savininkas turto neišnuomoja per 3 mėnesius, fiksuota palūkanų norma padidinama iki 5% per metus.

Kas nutiks, kai turtas bus parduotas?

Kai turtas bus parduotas brangiau, nei jis buvo įsigytas, kapitalo prieaugis bus paskirstytas tokia proporcija: 45% investuotojams / 45% projekto savininkui / 10% InRento.

Investuojant: 

15,000 - 29,999 EUR - kapitalo prieaugio dalinimas 50% investuotojui / 45% projekto savininkui / 5% InRento. 

30,000 EUR ir daugiau - kapitalo prieaugio dalinimas 55% investuotojui / 45% projekto savininkui. 

Nuomos pajamos (palūkanos):

Šio projekto finansavimo terminas - 60 dienų. Nepriklausomai nuo finansuojamos sumos surinkimo trukmės, investuotojams palūkanos bus mokamos balandžio 15 d. ir gegužės 15 d.

Projekto savininkas:

UAB „Real Assets“ - naujai įsteigtas juridinis asmuo, kuris tarnauja kaip specialios paskirties įmonė, siekiant padidinti investicijų saugumą paskoloms iš InRento. Šios įmonės vadovas - Justas Kaveckas pastaruosius 15 metų dirba nekilnojamojo turto srityje. Jis sėkmingai komercializavo gyvenamosios, komercinės paskirties projektus tarptautiniu mastu ir skaičiuoja daugybę sėkmingų nekilnojamojo turto įmonių pardavimų.

Pagrindinės investavimo rizikos:

Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.

Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.

Nuomininko praradimo rizika: nors turtas šiuo metu  išnuomotas, yra rizika, kad turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai.