R50, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą R50, Vilnius I:
- Konkurencinga grąža: 9,75 – 11% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
- Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
- Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 49% (maks. 70%), o įkeisto turto vertė – 2,100,000 EUR;
- Vertės kūrimas: pastatas bus pertvarkytas į 55 apartamentus;
- Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas bei laidavimas.
The InRento team presents a new investment opportunity – the R50, Vilnius I project, located at Rasų g. 50A, Vilnius.
The project comprises a two-storey building with a basement and an attic, with a total area of 1,727.89 sq. m.
The goal of the project is to acquire the building and convert it into separate apartments. The property will be reconfigured into 55 apartments of up to 60 sq. m., together with storage units on the lower level. Following the conversion, the apartments will be sold individually to private buyers, and the proceeds from the sales will be used to fulfil the project's obligations, including the repayment of investors' funds.
The project is located in Rasos district, a quiet, low-density residential district on the south-eastern edge of central Vilnius – green and private, yet minutes from the city centre. The setting is defined by nature and heritage rather than commerce, bordering a protected river-valley park and the historic Rasos Cemetery. Everyday shopping is a short drive away, while the full range of restaurants, shops and cultural institutions is concentrated in Vilnius Old Town, approximately 10 minutes away by car. The central railway station is within the same distance, and Vilnius Airport is reachable in 10–15 minutes.
For our platform’s investors, this project offers an opportunity to finance the conversion of an existing building in one of Vilnius' most attractive residential settings, earning fixed monthly interest secured by a first-rank mortgage at a conservative loan-to-value ratio.
Project owner – DN Projektai, UAB. The company's director, Albertas Šlajus, has been working in the real estate sector for over ten years and has extensive experience in implementing real estate investment projects.
A. Šlajus successfully operates similar projects financed on the InRento platform: D31, Vilnius, V18, Vilnius, Old Town 25, Vilnius and Lake 16, Trakai. Several projects financed on the InRento platform and managed by A. Šlajus have already been successfully realised: Forest 22, Vilnius, R34, Vilnius and Bajorai 20, Vilnius.
The project is secured by a first-rank mortgage on the project assets and a surety, with a loan-to-value (LTV) ratio of 49% (max. 70%). The project offers investors fixed monthly interest of 9.75–11% p.a., along with fixed capital gains of 1.5% p.a., paid at maturity. This results in a total gross profitability ranging from 11.25% to 12.5% p.a.
The maximum loan duration for this project is 24 months.
InRento komanda pristato naują investavimo galimybę – R50, Vilnius I projektą, vykdomą adresu Rasų g. 50A, Vilnius.
Projektą sudaro dviejų aukštų pastatas su rūsiu ir mansarda, kurio bendras plotas – 1,727,89 kv. m.
Tai gyvenamosios paskirties konversijos projektas: pastatas bus įsigytas ir pertvarkytas į 55 individualius apartamentus iki 60 kv. m. ploto, o rūsyje bus įrengti sandėliukai. Po konversijos apartamentai bus parduodami individualiai privatiems pirkėjams, o gautos pardavimo pajamos bus panaudotos projekto įsipareigojimams įvykdyti, įskaitant investuotojų lėšų grąžinimą.
Projektas vykdomas Rasų rajone – ramiame, mažo užstatymo tankio gyvenamajame rajone pietrytiniame centrinės Vilniaus dalies pakraštyje. Rajonas žalias ir privatus, tačiau miesto centras pasiekiamas vos per kelias minutes. Aplinką formuoja ne komercija, o gamta ir paveldas – šalia driekiasi saugomas upės slėnio parkas ir istorinės Rasų kapinės. Netoliese esančios parduotuvės kasdieniam apsipirkimui lengvai pasiekiamos automobiliu, o visa restoranų, parduotuvių ir kultūros įstaigų pasiūla sutelkta Vilniaus senamiestyje, esančiame maždaug už 10 min. kelio automobiliu. Tokiu pat atstumu yra ir centrinė geležinkelio stotis, o Vilniaus oro uostą galima pasiekti per 10–15 min.
Mūsų platformos investuotojams šis projektas suteikia galimybę finansuoti esamo pastato konversiją vienoje patraukliausių Vilniaus gyvenamųjų vietų ir gauti fiksuotas mėnesines palūkanas, užtikrintas realiu įkeistu nekilnojamuoju turtu, esant konservatyviam paskolos ir įkeisto turto santykiui.
Projekto savininkas – DN Projektai, UAB, atstovaujama direktoriaus Alberto Šlajaus. Jis nekilnojamojo turto sektoriuje dirba daugiau nei dešimt metų ir turi didelę patirtį įgyvendinant nekilnojamojo turto investicinius projektus.
A. Šlajus sėkmingai vykdo panašius InRento platformoje finansuojamus projektus: D31, Vilnius, V18, Vilnius, Old Town 25, Vilnius ir Lake 16, Trakai. Keli InRento platformoje finansuoti ir A. Šlajaus valdomi projektai jau sėkmingai realizuoti: Forest 22, Vilnius, R34, Vilnius ir Bajorai 20, Vilnius.
Projektas yra užtikrintas pirmos eilės hipoteka projekto turtui bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 49% (maks. 70%). Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.75 – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 11.25 – 12.5% per metus.
Maksimalus paskolos laikotarpis – 24 mėnesiai.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis PrisijungtiČia rasite išsamią šio projekto mokėjimų istoriją. Sąraše pateikiami visi projekto savininko atlikti mokėjimai, įskaitant palūkanų, paskolos sumos, kapitalo prieaugio bei delspinigių mokėjimus.
Projekto mokėjimų lentelė atvaizduos duomenis, kai projekto savininkas atliks pirmąjį mokėjimą.
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva