S35, Kaunas II
Priežastys investuoti į projektą S35, Kaunas II:
- Patalpos miesto centre;
- Ilgalaikė 10 metų nuomos sutartis (susieta su infliacija);
- Nuomininkas į patalpų įrengimą investuos ne mažiau nei 80,000 EUR;
- Patrauklus nuomos pajamingumas;
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 288,000 EUR;
InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto etapą: S35, Kaunas II. Investicinį A rizikos klasės reitingo projektą sudaro gydymo paskirties patalpos su 10 metų nuomos sutartimi, esančios centrinėje miesto dalyje, adresu: Šiaulių g. 35, Kaunas.
Objektas itin patogioje miesto vietoje, vos 2 minutės kelio pėsčiomis iki autobusų ir traukinių stočių. Pastatas - pastatytas 1984 m., kurio renovacija pilnai bus užbaigta šių metų pabaigoje. Patalpos šiuo metu dar neįrengtos, tačiau nuomininkas įsipareigoja įrengti patalpas skirdamas ne mažesnę nei 80,000 EUR sumą.
Projekto savininkas su nuomininku (medicinos klinika) sudarė net 10 metų nuomos sutartį.
Patalpų paskirtis - gydymo, Kaune šios paskirties patalpų pasiūla itin žema. Bendras šių patalpų plotas: 177,19 m² (106,6 m² ir 76,59 m²). Investuotojams projektas generuoja 6,01% metinę grąžą.
Projekto savininko ir investuotojų pajamų dalis yra 90/10, o tai reiškia, kad projekto savininkas privalo paskirstyti 90% pajamų iš nuomos investuotojams.
Šis projektas InRento platformoje finansuojamas trimis etapais -
Pirmasis: 134,500 EUR - sėkmingai sufinansuotas;
Antrasis: 134,500 EUR - šis etapas;
Trečiasis: 49,500 EUR- nuomininkui pilnai įrengus patalpas ir projekto savininkui pateikus atnaujintą turto vertinimą (NT vertė bus ne mažesnė nei 318,500 EUR);
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-12-02
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad S35, Kaunas – pilnai realizuotas.
Investicinis pasiūlymas sudarė gydymo paskirties patalpos su 10 metų nuomos sutartimi, esančios centrinėje miesto dalyje, adresu: Šiaulių g. 35, Kaunas.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta ir vietoje 7.44% siekė 9.05%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2023-03-14
Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, o tai atskiriems investuotojams padidina gautiną sumą. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.
Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:
Investavę iki 15,000 EUR – 45%;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 50%;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 55%.
InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 55%, nuo pelno pardavus turtą. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:
Investavę iki 15,000 EUR – 0.18;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.09;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito).
Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, atskirų klientų atveju, gautas grynasis pelnas – išauga. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:
Ankstesnė struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 45% * 100 EUR;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (sąlygos nepakito).
Atnaujinta struktūra:
Investavę iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 45.1 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.18). Suma padidėjo.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50.05 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.09). Suma padidėjo.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (1-0.00). Sąlygos nepakito.
Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno.
Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.
2023-03-14
Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, o tai atskiriems investuotojams padidina gautiną sumą. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.
Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:
Investavę iki 15,000 EUR – 45%;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 50%;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 55%.
InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 55%, nuo pelno pardavus turtą. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:
Investavę iki 15,000 EUR – 0.18;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.09;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito).
Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, atskirų klientų atveju, gautas grynasis pelnas – išauga. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:
Ankstesnė struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 45% * 100 EUR;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (sąlygos nepakito).
Atnaujinta struktūra:
Investavę iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 45.1 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.18). Suma padidėjo.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50.05 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.09). Suma padidėjo.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (1-0.00). Sąlygos nepakito.
Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno.
Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.
2023-03-14
Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, o tai atskiriems investuotojams padidina gautiną sumą. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.
Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:
Investavę iki 15,000 EUR – 45%;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 50%;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 55%.
InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 55%, nuo pelno pardavus turtą. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:
Investavę iki 15,000 EUR – 0.18;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.09;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito).
Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, atskirų klientų atveju, gautas grynasis pelnas – išauga. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:
Ankstesnė struktūra:
Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 45 EUR = 45% * 100 EUR;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50 EUR = 50% * 100 EUR;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (sąlygos nepakito).
Atnaujinta struktūra:
Investavę iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 45.1 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.18). Suma padidėjo.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 50.05 EUR = 55% * 100 EUR * (1-0.09). Suma padidėjo.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 55 EUR = 55% * 100 EUR (1-0.00). Sąlygos nepakito.
Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno.
Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.
2022-04-13
Dėl susidariusios situacijos, vasario mėnesio nuomos pajamos (palūkanos), investuotojams už S35, Kaunas lll projektą paskirstytos – šiandien. Dėl šios priežasties projekto savininkas išmokėjo investuotojams delspinigius už vėluojančio mokėjimo sumą (atskaičius administravimo mokesčius: 0.1% per dieną), kas lygu 36.5% metinių palūkanų.
Šio projekto palūkanų mokėjimas investuotojams už kovo mėnesį įvyks iki balandžio 25 d.
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
2021-10-12
Norime informuoti, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
2021-10-12
Norime informuoti, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.
InRento komanda
Finansuoti projektai
Kaunas Lietuva