Informacija apie nuomą:

Nuomininkas - medicinos klinika, kuri specializuojasi vaikų gydime ir veiklą jau vykdo Klaipėdoje ir Vilniuje. Nuomos sutartis sudaryta 10 metų laikotarpiui. Šiuo metu nuomininkas įrenginėja patalpas, ko pasekoje mėnesinė nuomos kaina yra 50% mažesnė ir siekia 885,95 EUR. Pagal nuomos sutartį nuomininkas nuo šių metų gruodžio mėnesio įsipareigoja mokėti pilną nuomos kainą, kuri siekia 1771,90 EUR, taip investuotojams bus užtikrinama 6,01% metinė nuomos grąža.  Iki tol kol nuominkas pradės mokėti pilną nuomos sumą, projekto savininkas įsipareigoja padengti skirtumą, taip užtikrindamas 6,01% metinę grąžą investuotojams.  
 

Finansinės investicijos sąlygos:

Maksimalus terminas:

120 mėnesiai

Maksimalus terminas tai - laikotarpis iki kurio pabaigos projekto savininkas (paskolos gavėjas) turi parduoti nuomojamą NT ir tai padarius turi pilnai atsiskaityti su investuotojais (paskolos davėjais).

Investicijos apsauga:

Pirminė
Hipoteka

Investicijos apsauga nurodo kokios apsaugos yra taikomos jūsų investicijai. Turtas pagal pirminę hipoteką įkeičiamas InRento (investuotojams) užtikrinant investuotojų lėšų saugumą, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas.

Metinė grąža investuotojams:

6.01%

Metinė grąža investuotojams nurodoma atsižvelgus į dabartinę nuomos sutartį, atskaičius visus projekto savininkui tenkančius administravimo mokesčius.

InRento investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas.

Projekto savininko ir investuotojų pajamų dalis yra 90/10, o tai reiškia, kad projekto savininkas privalo paskirstyti 90% pajamų iš nuomos investuotojams.

Šis projektas InRento platformoje finansuojamas trimis etapais - 

Pirmasis: 134,500 EUR - sėkmingai sufinansuotas; 

Antrasis: 134,500 EUR - šis etapas; 

Trečiasis: 49,500 EUR- nuomininkui pilnai įrengus patalpas ir projekto savininkui pateikus atnaujintą turto vertinimą (NT vertė bus ne mažesnė nei 318,500 EUR); 

Kapitalo prieaugio pasidalijimas:

Investuotojams

45%-55%

Projekto savininkui

45%

Iki 10%

Investuojant:

Nuomos pajamos (palūkanos):

Nuomos pajamos (palūkanos) investuotojams yra išmokamos kiekvieno mėnesio 25 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.

Palūkanos bus išmokamos kitą mėnesį 25 d. po hipotekos sandorio sudarymo. Palūkanos pradedamos skaičiuoti nuo tada, kada jūs atliekate investiciją.

Ši skaičiuoklė investuotojams suteikia galimybę apskaičiuoti investicijos grąžą iš kapitalo prieaugio. Įrašykite investuojamą sumą ir potencialią pardavimo kainą.

Kapitalo prieaugio skaičiuoklė

Įveskite investuojamą sumą:

Jūsų pelno proporcija:

45%55%

Įveskite turto pardavimo kainą:

Jūsų NET uždarbis iš kapitalo prieaugio:

 / 

Projekto savininkas (skolininkas)

MB „Rego Properties“ - įmonė įkurta kaip specialios paskirties įmonė InRento projektams, siekiant padidinti investicijų saugumą. Kompanijas vadovas - Andrius Rimdeika - buvęs investicinis bankininkas, dirbęs tokiose įmonėse kaip „Morgan Stanley” ir „Prime investment”.

Pagrindinės investavimo rizikos:

Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.

Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.

Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.

InRento rizikos vertinimas

Kriterijai	Vertinimas
Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį	1 / B
Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas	1 / B
Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje	-1 / A+
Turto vertinimas	1 / B
NT tipas:	1 / B
Nuomininkai	0 / A
Nuomininkų mokumas	-1 / A+
Skolininko patirtis nuomojant NT	0 / A
Nuomojamo objekto užimtumas	2 / C
Turto renovacijos poreikis	0 / A
Mikro vieta	0 / A
Automobilių parkavimo vietos	1 / B
Pastato apsauga	0 / A
Nekilnojamas turtas buvo parduodamas per pastaruosius metus?	0 / A
Nekilnojamas turtas turi visus sertifikatus ir teises, kurie galios ne mažiau nei 2 metus	0 / A
Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis	0 / A
Paskutinė patalpų renovacija	-1 / A+
Iš viso:	4 / A

Rizikos klasė

A - Žemiausia rizika
D - Aukščiausia rizika

* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.

Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus panašiai kaip investavimas į nuomą, tačiau su mumis jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo klausimais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju kai NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas mokės fiksuotas palūkanas.