Nuomininkas:

Medicinos klinika, kuri specializuojasi vaikų gydime ir veiklą jau vykdo Klaipėdoje ir Vilniuje. 

Nuomos sutartis sudaryta 10 metų laikotarpiui. Šiuo metu nuomininkas įrenginėja patalpas, ko pasekoje mėnesinė nuomos kaina yra 50% mažesnė ir siekia 885,95 EUR. Pagal nuomos sutartį nuomininkas nuo šių metų gruodžio mėnesio įsipareigoja mokėti pilną nuomos kainą, kuri siekia 1771,90 EUR, taip investuotojams bus užtikrinama 6,01% metinė nuomos grąža.  Iki tol kol nuominkas pradės mokėti pilną nuomos sumą, projekto savininkas įsipareigoja padengti skirtumą, taip užtikrindamas 6,01% metinę grąžą investuotojams.  

Nuomos sutartis galioja iki 2031-07-15. Kiekvienais metais nuomos kaina bus perskaičiuojama ir indeksuojama pagal infliaciją. Nuomos sutartyje yra nurodyta pirmumo teisė nuomininkui įsigyti patalpas, kai jos bus parduodamos.

Finansinės investicijos sąlygos:

• Maksimalus terminas: 119 mėnesių (10 metų)
• Nuomos pajamų dalis: Investuotojams: 90% / Projekto savininkui: 10%
• Fiksuota palūkanų norma: 2%
• Padidinta palūkanų norma: 6,01%
• Apsauga: Pirminis turto įkeitimas investuotojams (hipoteka)

InRento investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas. 

Projekto savininko ir investuotojų pajamų dalis yra 90/10, o tai reiškia, kad projekto savininkas privalo paskirstyti 90% pajamų iš nuomos investuotojams.

Kapitalo prieaugio pasidalijimas: 

• Investuotojams: 45%
• Projekto savininkui: 45%
• InRento: 10%

Investuojant: 

15,000 - 29,999 EUR - kapitalo prieaugio dalinimas: 50% investuotojui / 45% projekto savininkui / 5% InRento. 

30,000 EUR ir daugiau - kapitalo prieaugio dalinimas: 55% investuotojui / 45% projekto savininkui. 

Nuomos pajamos (palūkanos):

Šio projekto finansavimo terminas - 60 dienų. Palūkanos pradės skaičiuotis nuo momento, kada NT bus įkeistas investuotoju vardu. Pirmas palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 25-ą dieną, kai NT bus įkeistas investuotojams. 

Projekto savininkas (paskolos gavėjas):

MB „Rego Properties“ - įmonė įkurta kaip specialios paskirties įmonė InRento projektams, siekiant padidinti investicijų saugumą. Kompanijas vadovas - Andrius Rimdeika - buvęs investicinis bankininkas, dirbęs tokiose įmonėse kaip „Morgan Stanley” ir „Prime investment”.

Kada anksčiausiai galima „išeiti iš projekto“ ir atgauti investuotą sumą?

Kai projektas bus sufinansuotas. Tada savo investiciją antrinėje rinkoje galėsite parduoti kitam investuotojui. Pardavėjui, šiuo atveju jums, būtų taikomas 2% transakcijos mokestis nuo pardavimo kainos. 

Kas nutiktų, jeigu nuomininkas nutrauktų nuomos sutartis? 

Jeigu projektas negeneruotų nuomos pajamų (būtų nutraukta šiuo metu galiojanti sutartis), projekto savininkas mokėtų fiksuotas 2% metines palūkanas, kol būtų rasti nauji nuomininkai. Jei projekto savininkas turto neišnuomoja per 6 mėnesius, fiksuota palūkanų norma padidinama iki 6,01% per metus.

Kas nutiks, kai turtas bus parduotas?

Kai turtas bus parduotas brangiau nei jis buvo įsigytas, tada kapitalo prieaugis bus paskirstytas tokia proporcija: 45% investuotojams / 45% projekto savininkui / 10% InRento. Jeigu NT bus parduotas pigiau, tada projekto savininkas įsipareigoja prisiimti galimą nuostolį ir projekto pabaigoje turi pilnai atsiskaityti su investuotojais (jumis).

Pagrindinės investavimo rizikos:

Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.

Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.

Nuomininko praradimo rizika: nors turtas šiuo metu  išnuomotas, yra rizika, kad turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai.