Liko sufinansuoti: €8 997
Metinė grąža:
Investuokite:
–Uždirbkite:
–per metus **Užimtumo skaičiuoklė yra informatyvaus pobūdžio.
Priežastys investuoti į L4, Vilnius:
Finansinės investicijos sąlygos:
InRento investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas.
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), grąžą už kiekvieną sekančią Atkarpą pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po metų, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po dviejų metų, taikoma 3.0% fiksuota grąžą. Jei Paskola grąžinama po trijų metų, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Investuojant:
Iki 4999 € - metinė palūkanų norma yra 6.25% + 1.5%.
5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma yra 6.35% + 1.5%.
15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma yra 6.45% + 1.5%.
30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma yra 6.6% + 1.5%.
50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma yra 6.75% + 1.5%.
Nuomos pajamos (palūkanos):
Nuomos pajamos (palūkanos) investuotojams yra išmokamos kiekvieno mėnesio 7 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.
Šio projekto palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo hipotekos sudarymo datos. Pirmas mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 7 d. (po hipotekos sutarties sudarymo).
Projekto savininkas (skolininkas)
UAB „Ryto Projektas“ - įmonės vadovas - Daumantas Mikučionis administruoja ir valdo dešimtis butų Vilniaus senamiestyje su savo ženklu Domillion, jūs galite rasti tūkstančius atsiliepimų iš keliautojų apie jo paslaugas Airbnb platformoje. Jis taip pat yra buvęs konsultantas Ernst & Young, įsteigęs gerai žinomas Lietuvos įmones tokias kaip "15min" ir išvystęs "Coffee Inn" tinklą.
Dažnai užduodami klausimai
Kai projektas bus sufinansuotas. Tada savo investiciją antrinėje rinkoje galėsite parduoti kitam investuotojui. Pardavėjui, šiuo atveju jums, būtų taikomas 2% transakcijos mokestis nuo pardavimo kainos.
Taip, tokiu atveju projekto savininkas mokėtų fiksuotas palūkanas investuotojams.
Turtą pardavus didesne kaina nei jis buvo įsigytas, kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas investuotojams, projekto savininkui ir „InRento“. Jeigu turtas bus parduotas mažesne kaina nei jis buvo įsigytas, tada projekto savininkas įsipareigoja prisiimti galimą nuostolį ir projekto pabaigoje turi pilnai atsiskaityti su investuotojais. Daugiau informacijos rasite slinkdami šį puslapį aukštyn.
Pagrindinės investavimo rizikos:
Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.
Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.
Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.
Kriterijai | Vertinimas |
|---|---|
| Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį | 1 / B |
| Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas | 1 / B |
| Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis | 2 / C |
| Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje | 1 / B |
| Turto vertinimas | 0 / A |
| NT tipas: | 0 / A |
| Ar turtą valdys "super host" (trumpalaikei nuomai) | 2 / C |
| Skolininko patirtis nuomojant NT | 0 / A |
| Turto renovacijos poreikis | 0 / A |
| Mikro vieta | 0 / A |
| Paskutinė patalpų renovacija | 0 / A |
| Iš viso: | 7 / B |
Rizikos klasė
* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.
Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus panašiai kaip investavimas į nuomą, tačiau su mumis jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo klausimais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju kai NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas mokės fiksuotas palūkanas.
