A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

A19, Vilnius I

Lithuania

Liko sufinansuoti:  €0

  • €312 000
  • €312 000 tikslas
  • 145 (investuotojų skaičius)

Užimtumas

  • 0%
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%
  • 100%

Metinė grąža:

Tai grynasis projekto pajamingumas investuotojams (atskaičiavus administravimo išlaidas).
 7%

Investuokite:

–

Uždirbkite:

–per metus *

Kapitalo prieaugis:

Šis skaičius nurodo procentinę pelno dalį, kuri jums tektų pardavus NT brangiau. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.
40% – 60%
Apsauga:
Pirminis NT įkeitimas
Rizikos klasė
B

Priežastys investuoti į A19, Vilnius I:

  • Loftai perspektyvoje ir patrauklioje vietoje – centrinėje Vilniaus miesto dalyje;
  • Fiksuotas, patrauklus metinis nuomos pajamingumas;
  • Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
  • Nelimituotas kapitalo prieaugis;
  • Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 347 000 EUR;
  • Projekto savininkas patyręs NT administratorius.

Finansinės investicijos sąlygos:

Maksimalus terminas:
36 mėn.
Maksimalus terminas tai - laikotarpis iki kurio pabaigos projekto savininkas (paskolos gavėjas) turi parduoti nuomojamą NT ir tai padarius turi pilnai atsiskaityti su investuotojais (paskolos davėjais).
Investicijos apsauga:
Pirminė
Hipoteka
Investicijos apsauga nurodo kokios apsaugos yra taikomos jūsų investicijai. Turtas pagal pirminę hipoteką įkeičiamas InRento (investuotojams) užtikrinant investuotojų lėšų saugumą, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas grąžinti investicijas.
Metinė grąža:
7%
Metinė grąža investuotojams nurodoma atsižvelgus į dabartinę nuomos sutartį, atskaičius visus projekto savininkui tenkančius administravimo mokesčius.

„InRento“ investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas investicijoms grąžinti.

Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais: 

Pirmuoju (A19, Vilnius I) bus finansuojamas dalinis patalpų įsigijimas.

Antruoju (A19, Vilnius II) bus finansuojamas likęs atsiskaitymas už patalpas.

Investuojant:

Iki 4999 € - metinė palūkanų norma: 7%

5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma: 7.1%

15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma: 7.2%

30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma: 7.35%

50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma yra: 7.5%

Kapitalo prieaugio pasidalijimas:

Investuotojams
40%-60%
Projekto savininkui
40%
Iki 20%

Investuojant:

Iki 4999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

40% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 20% InRento

5000 € – 14999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

45% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 15% InRento

15000 € – 29999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

50% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 10% InRento

30000 € – 49999 € - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

55% Investuotojui / 40% Projekto savininkui / 5% InRento

50000 € ir daugiau - kapitalo prieaugis bus paskirstomas pagal tokią struktūrą:

60% Investuotojui / 40% Projekto savininkui

Nuomos pajamos (palūkanos):

Nuomos pajamos investuotojams – išmokamos kiekvieno mėnesio 7 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.

Palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo investavimo į projektą dienos. Pirmas mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 7 d. (po hipotekos sutarties sudarymo).
Ši skaičiuoklė investuotojams suteikia galimybę apskaičiuoti investicijos grąžą iš kapitalo prieaugio. Įrašykite investuojamą sumą ir potencialią pardavimo kainą.

Kapitalo prieaugio skaičiuoklė

40%60%

Jūsų NET uždarbis iš kapitalo prieaugio:

Projekto savininkas (skolininkas)

MB „Rego Properties“ - įmonė įkurta kaip specialios paskirties įmonė InRento projektams, siekiant padidinti investicijų saugumą. Kompanijas vadovas - Andrius Rimdeika - buvęs investicinis bankininkas, dirbęs tokiose įmonėse kaip „Morgan Stanley” ir „Prime investment”.

Dažnai užduodami klausimai

Kai projektas bus sufinansuotas. Tada savo investiciją antrinėje rinkoje galėsite parduoti kitam investuotojui. Pardavėjui, šiuo atveju jums, būtų taikomas 2% transakcijos mokestis nuo pardavimo kainos.

Taip, tokiu atveju projekto savininkas mokėtų fiksuotas palūkanas investuotojams.

Turtą pardavus didesne kaina nei jis buvo įsigytas, kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas investuotojams, projekto savininkui ir „InRento“. Jeigu turtas bus parduotas mažesne kaina nei jis buvo įsigytas, tada projekto savininkas įsipareigoja prisiimti galimą nuostolį ir projekto pabaigoje turi pilnai atsiskaityti su investuotojais. Daugiau informacijos rasite slinkdami šį puslapį aukštyn.

Pagrindinės investavimo rizikos:

Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.

Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.

Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.

InRento rizikos vertinimas

Kriterijai

Vertinimas

Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį1 / B
Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas1 / B
Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis2 / C
Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje-1 / A+
Turto vertinimas0 / A
NT tipas:0 / A
Nuomininkai2 / C
Skolininko patirtis nuomojant NT0 / A
Turto renovacijos poreikis2 / C
Mikro vieta0 / A
Liftas1 / B
Automobilių parkavimo vietos1 / B
Nekilnojamas turtas buvo parduodamas per pastaruosius metus?0 / A
Nekilnojamas turtas turi visus sertifikatus ir teises, kurie galios ne mažiau nei 2 metus0 / A
Paskutinė patalpų renovacija-1 / A+
Iš viso:8 / B

Rizikos klasė

B

* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.

#

Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus panašiai kaip investavimas į nuomą, tačiau su mumis jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo klausimais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju kai NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas mokės fiksuotas palūkanas.

#

Prisijunkite prie InRento ir pradėkite investuoti

Pranešimas apie slapukus
Slapukus naudojame reklamai, analizei ir mūsų svetainės gerinimui. Jeigu sutinkate patvirtinkite šį pranešimo langelį. Norėdami sužinoti daugiau, spustelėkite Privatumo politika.