
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
V3, Palanga II
Lithuania
Liko sufinansuoti: €0
Metinė grąža:
Investuokite:
–Uždirbkite:
–per metus *InRento komanda pristato antrąjį ir paskutinį NT nuomos projekto – V3, Palanga II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro Lietuvos pajūryje – Palangoje esantis butas, adresu: Virbališkių takas 3K, Palanga.
Projekto projektas savininkas investuotojams mokės fiksuotas 6.07-6.57% metines palūkanas (kaip nuomos grąžą), palūkanos priklauso nuo investuojamos sumos.
Šiuo metu 55.39 m² dydžio apartamentai – jau įrengti. Apartamentai orientuoti į trumpalaikę nuomą. Vieno buto (dviejų kambarių) nakvynės kaina sezono metu – 100 EUR, kito (vieno kambario) – 70 EUR. Projekto savininkas planuoja sugeneruoti iki 15,000 EUR nuomos pajamų per kalendorinius metus.
Šis projektas unikalus tuo, kad investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiuose apartamentuose, investuojant nuo atitinkamos sumos (daugiau informacijos projekto aprašymo apačioje).
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą kapitalo prieaugio procentą. Investuotojams per metus užtikrinama 1.75% kapitalo prieaugio grąža, kas kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 7.82% iki 8.32% metinės grąžos.
Šio projekto antro etapo maksimalus paskolos terminas – tik 16 mėnesių. Po šio termino projekto savininkas planuoja refinansuoti arba parduoti turtą.
Priežastys investuoti į V3, Palanga II:
Finansinės investicijos sąlygos:
InRento investuotojai suteikia paskolą projekto savininkui, kad įsigytų nuomojamą turtą. Paskola investuotojams užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą pirmine hipoteka, tad projekto savininkui nevykdant finansinių įsipareigojimų, turtas būtų panaudotas investicijoms grąžinti.
Investuojantys į šį projektą turite galimybę nemokamai apsistoti šiuose Palangos apartamentuose:
Investuojant: 10,000 EUR ir daugiau:
2 nakvynės sezono metu;
4 nakvynės ne sezono metu;
Sezono metas: nuo gegužės 15 d. iki rugsėjo 30 d. Rezervacija turi būti atliekama bent prieš 45 dienas prieš numatomą atvykimo dieną. Pasiūlymu pasinaudoti galite tik kartą, išnaudojant vieną ar visas nakvynės dienas. Norint rezervuoti apsilankymą, turite parašyti el. laišką šiuo adresu: nerijusbaliunas@gmail.com ir nurodyti planuojamą atvykimo datą.
Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais:
Pirmuoju (V3, Palanga I) sufinansuota 104,000 EUR suma;
Antruoju (V3, Palanga ||) bus finansuojama 20,000 EUR suma.
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.75%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po metų, taikoma 1.75% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 18 mėnesių, taikoma 2.625% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Investuojant:
Iki 4999 € - metinė palūkanų norma yra 6.07% + 1.75%.
5000 € – 14999 € - metinė palūkanų norma yra 6.17% + 1.75%.
15000 € – 29999 € - metinė palūkanų norma yra 6.27% + 1.75%.
30000 € – 49999 € - metinė palūkanų norma yra 6.42% + 1.75%.
50000 € ir daugiau - metinė palūkanų norma yra 6.57% + 1.75%.
Nuomos pajamos (palūkanos):
Nuomos pajamos investuotojams – išmokamos kiekvieno mėnesio 12 d. Jeigu toji diena yra nedarbo diena, tuomet palūkanų mokėjimas įvyks artimiausią darbo dieną.
Šio projekto palūkanos investuotojams pradedamos skaičiuoti nuo hipotekos sudarymo datos. Pirmas mokėjimas įvyks artimiausią kito mėnesio 12 d. (po hipotekos sutarties sudarymo).Projekto savininkas (skolininkas)
UAB „Nebutas“ – asmeninė NT nuomos projektų plėtros įmonė. Šios įmonės vadovas – Nerijus Baliūnas, kuris vadovaujančio darbo patirtį sukaupė Ignitis Grupės įmonėse 2013-2016 metais. 2016-2019 metais vadovavo savo įkurtai įmonei UAB „Nogridas“, kurią vėliau pardavė. Nuo 2019 m. N. Baliūnas dirba „Verslo Angelų fonde II", kuriam priklauso iki 11.5% motininės UAB „InRento" įmonės akcijų.
Dažnai užduodami klausimai
Kai projektas bus sufinansuotas. Tada savo investiciją antrinėje rinkoje galėsite parduoti kitam investuotojui. Pardavėjui, šiuo atveju jums, būtų taikomas 2% transakcijos mokestis nuo pardavimo kainos.
Taip, tokiu atveju projekto savininkas mokėtų fiksuotas palūkanas investuotojams.
Turtą pardavus didesne kaina nei jis buvo įsigytas, kapitalo prieaugis bus proporcingai paskirstytas investuotojams, projekto savininkui ir „InRento“. Jeigu turtas bus parduotas mažesne kaina nei jis buvo įsigytas, tada projekto savininkas įsipareigoja prisiimti galimą nuostolį ir projekto pabaigoje turi pilnai atsiskaityti su investuotojais. Daugiau informacijos rasite slinkdami šį puslapį aukštyn.
Pagrindinės investavimo rizikos:
Kainų kritimo rizika: turto kaina gali sumažėti dėl pasiūlos padidėjimo ar paklausos sumažėjimo bei kitų ekonominių veiksnių.
Likvidumo rizika: projekto savininkas gali nerasti pirkėjo norėdamas parduoti turtą.
Pajamų srautų nebuvimo rizika: Turtas gali prarasti nuomininkus ir gali prireikti laiko, kol bus surasti nauji nuomininkai, o tai gali daryti įtaką objekto pajamų srautams.
Kriterijai | Vertinimas |
---|---|
Projekto savininko turtas viršija paskolos dydį | 1 / B |
Projekto savininko praėjusių metų grynasis pelnas yra pakankamas, kad padengtų fiksuotas palūkanas | 1 / B |
Projekto savininko įsipareigojimų ir nuosavo kapitalo santykis | 2 / C |
Projekto savininko įsipareigojimų vykdymas praeityje | -1 / A+ |
Turto vertinimas | 0 / A |
NT tipas: | 0 / A |
Ar turtą valdys "super host" (trumpalaikei nuomai) | 2 / C |
Skolininko patirtis nuomojant NT | 0 / A |
Turto renovacijos poreikis | 2 / C |
Mikro vieta | 0 / A |
Liftas | 1 / B |
Paskutinė patalpų renovacija | -1 / A+ |
Iš viso: | 7 / B |
Rizikos klasė
* InRento rizikos reitingas yra tik informacinio pobūdžio ir negali būti laikomas patarimu investuoti. InRento yra prižiūrimas ir reguliuojamas Lietuvos Banko.
Investavimas į „InRento” platformoje esančius projektus yra panašus į tradicinį investavimą į nuomą, tačiau investuojant per „InRento” jums nereikės rūpintis kasdieniais turto administravimo rūpesčiais (nuomininkais, komunaliniais ar NT mokesčiais). Investuotojams pajamų srautas nenutrūks net ir tuo atveju, jei NT neturės nuomininkų, nes projekto savininkas investuotojams mokės fiksuotas palūkanas.
Suma €