M9-10, Vilnius

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: M9-10, Vilnius. Investicinį pasiūlymą sudaro – perspektyvioje Vilniaus miesto dalyje esantys moderniai ir kokybiškai įrengti apartamentai, adresu: Manufaktūrų g. 9.

Projektą sudaro į ilgalaikę nuomą orientuotas naujai ir jaukiai įrengtas butas. Finansuojamų apartamentų plotas – 44.77 m². Šis butas finansuojamas kartu su jam priklausančia požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku, kas dar labiau kilsteli šio objekto patrauklumą. 

Projekto savininkas su nuomininku sudarė ilgailkę nuomos sutartį. Per mėnesį už butą ir vieną parkavimą vietą generuojama 1,020 EUR pajamų. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.15% – 6.65% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 7.65% iki 8.15% metinės grąžos.

Šis projektas turi žemiausią – A rizikos lygį. 

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.