V22, Vilnius I

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: V22, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – perspektyvioje Vilniaus miesto dalyje esančios patalpos, adresu: Vytenio g. 22. 

Projektą sudaro trečiame ir ketvirtame pastato aukštuose esančios 111.04 m² ir 113.20 m² dydžio patalpos, kurios bus padalintos į atskirus turtinius vienetus ir orientuotos į trumpalaikę nuomą. 

Finansuojamas objektas – sparčiai besivystančiame rajone – Naujamiestyje. Objekto teritorijoje – išvystytas didelės apimties loftų projektas, o šalia objekto – vystomos technologijų miestelio – „Cyber City“ statybos. Kitoje gatvėje pusėje – įsikūręs „Uptown Park“ verslo centras, kuriame veiklą vykdo technologijų įmonės.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7% – 7.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8.5% iki 9% metinės grąžos.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Šis projektas bus finansuojamas keturiais etapais: 

Pirmuoju (V22, Vilnius I) bus finansuojama 150,000 EUR suma; 

Antruoju (V22, Vilnius II) bus finansuojama 96,000 EUR suma; 

Trečiuoju (V22, Vilnius III) bus finansuojama 72,000 EUR suma; 

Ketvirtuoju (V22, Vilnius IV) bus finansuojama 50,000 EUR suma.