Green 27, Poland I
Priežastys investuoti į projektą Green 27, Poland I:
- Nowy Sącz – Lenkijos miestas, kuris turi aukštą nuomuojamo būsto paklausą;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8.3% – 8.8% metine grąža;
- Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 17.5%, viso projekto maksimalus LTV – 52.5%;
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,011,490 EUR (naudojant kursą 1 PLN = 0,21 EUR);
- Galimą valiutos kurso riziką prisiima projekto savininkas, nes projekto mokėjimai vyks euro valiuta.
InRento komanda pristato nekilnojamojo turto nuomos projektą – Lenkijoje – Green 27, Poland I. Investicinį pasiūlymą sudaro pastatas, kuris bus modernizuojamas ir rekonstruojamas.
Pastatą planuojama konvertuoti į 56 atskirus butus nuomai, kurių bendras plotas – 1977.04 m², o butų dydis svyruos tarp 27.1 m² ir 71.72 m². Taip pat projekte planuojami sandėliukai, automobilių stovėjimo aikštelės ir liftas. Tikimasi, kad planuojami renovacijos darbai turės reikšmingą poveikį ne tik pastato išvaizdai, bet ir aplinkinės teritorijos įvaizdžiui.
Pastatas – vienbučių namų kvartale, adresu – Zielona g. 27, Nowy Sącz. Tai tranzitinė miesto arterija, jungianti kelias pagrindines miesto gatves. Netoliese yra verslo mokykla ir keli prekybos centrai.
Nowy Sącz – Lenkijos miestas, kuris šalies mastu yra sąlyginai nedidelio ploto ir gyventojų skaičiaus. Remiantis 2021 m. pabaigos statistika – 1 tūkst. šio miesto gyventojų teko 370 būstų. Šis rodiklis nurodo reliatyviai žemą turto nuosavybę ir aukštesnę nuomojamo turto paklausą. Palyginimui visoje Lietuvoje 2019 m. vidutiniškai 1 tūkst. gyventojų teko 519 būstų - remiantis Lietuvos statistikos metraščiu.
Projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Ši Lenkijos įmonė vietos rinkoje veikia nuo 2017 m. Tuo tarpu susijusi įmonė – Ho-Bu Lietuva, UAB yra įvykdžiusi didelius konversijos projektus Vilniuje bei išvysčiusi dešimtis tūkstančių kvadratinių metrų ploto NT nuomos projektų. Daugiau apie įmonę ir jos veiklą rasite jų – puslapyje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8.3% – 8.8% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli šio etapo bendrą projekto pajamingumą nuo 9.8% iki 10.3% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 24 mėnesiai.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas trimis etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-05-05
Norime informuoti, jog dėl nenumatytų aplinkybių projekto Green 27, Poland notarinių pirkimo-pardavimo sutarčių pasirašymo terminas persikelė į 2025 m. gegužės 5 d. Atsižvelgiant į tai, šios investicijos grąžinimas investuotojams užtruks keletą dienų ilgiau nei planuota.
Primename, kad už kiekvieną pradelstą paskolos mokėjimo dieną taikomi 0.2% dydžio delspinigiai (vėluojantiems mokėjimams yra taikomi vėluojančių paskolų administravimo mokesčiai – 0.1% per dieną).
2025-04-30
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – Green 27, Poland.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 61,008.31 EUR.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 1,830.25 EUR.
2023-05-05
Informuojame, kad investavusiems į Green 27, Poland I projektą, šiandien buvo išmokėta vienkartinė 0.35% išmoka nuo investuojamos sumos.
Priėmime sprendimą, išmokėti šią sumą investuotojams kaip kompensaciją dėl to, kad hipotekos sandorio sudarymas užtruko ilgiau nei tikėtasi.
Atsiprašome už nepatogumus.
2023-05-05
Informuojame, kad investavusiems į Green 27, Poland II projektą, šiandien buvo išmokėta vienkartinė 0.35% išmoka nuo investuojamos sumos.
Priėmime sprendimą, išmokėti šią sumą investuotojams kaip kompensaciją dėl to, kad hipotekos sandorio sudarymas užtruko ilgiau nei tikėtasi.
Atsiprašome už nepatogumus.
2023-05-04
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
2023-05-04
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Šią savaitę – visiems investuotojams išmokėsime 0.35% (įskaitant GPM mokesčius) siekiančią išmoką nuo investuotos sumos. Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks birželio mėnesį.
2023-05-04
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Šią savaitę – visiems investuotojams išmokėsime 0.35% (įskaitant GPM mokesčius) siekiančią išmoką nuo investuotos sumos. Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks birželio mėnesį.
2023-04-07
Investuotojau,
Informuojame, kad projekto – Green 27, Poland įkeitimo procesas šiek tiek pailgėjo. Įkeičiant objektą prireikė papildomų dokumentų, kurie šiuo metu yra ruošiami.
Atsižvelgiant į šias aplinkybės visiems investuotojams išmokėsime 0.35% (įskaitant GPM mokesčius) siekiančią išmoką nuo investuotos sumos, kai bus pasirašyta hipoteka ir įkeistas turtas – kreditoriams.
Atsiprašome už laikinus nepatogumus.
2023-04-07
Investuotojau,
Informuojame, kad projekto – Green 27, Poland įkeitimo procesas šiek tiek pailgėjo. Įkeičiant objektą prireikė papildomų dokumentų, kurie šiuo metu yra ruošiami.
Atsižvelgiant į šias aplinkybės visiems investuotojams išmokėsime 0.35% (įskaitant GPM mokesčius) siekiančią išmoką nuo investuotos sumos, kai bus pasirašyta hipoteka ir įkeistas turtas – kreditoriams.
Atsiprašome už laikinus nepatogumus.
Here you can find the history of payments related to the project. You can also find the information about expected payments and their due dates.
| Payment date | Type | Payment status | Paid |
|---|---|---|---|
| 07 May 2025 | Principal repayment | Paid on time Paid on time | € 155 274.1 |
| 07 May 2025 | Late penalties | Paid on time Paid on time | € 622.12 |
| 07 May 2025 | Capital gains payment | Paid on time Paid on time | € 4 658.22 |
| 07 May 2025 | Late penalties | Paid on time Paid on time | € 18.41 |
| 07 May 2025 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 148.73 |
| 05 May 2025 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 135.8 |
| 30 April 2025 | Principal repayment | Paid on time Paid on time | € 19 725.9 |
| 30 April 2025 | Capital gains payment | Paid on time Paid on time | € 610 |
| 02 April 2025 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 280 |
| 04 March 2025 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 280 |
| 05 February 2025 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 280 |
| 02 January 2025 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 05 December 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 04 November 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 07 October 2024 | Interest payment | Paid late in grace period Paid late in grace period | € 1 250.72 |
| 02 September 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 01 August 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 03 July 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 04 June 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 06 May 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 05 April 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 05 March 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 05 February 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 250.72 |
| 05 January 2024 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 215.56 |
| 05 December 2023 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 215.56 |
| 06 November 2023 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 215.56 |
| 05 October 2023 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 215.56 |
| 05 September 2023 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 215.56 |
| 07 August 2023 | Interest payment | Paid late in grace period Paid late in grace period | € 1 215.56 |
| 05 July 2023 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 215.56 |
| 05 June 2023 | Interest payment | Paid on time Paid on time | € 1 078.72 |
Finansuoti projektai
Nowy Sacz Lenkija