H4, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą H4, Vilnius I:
- Projekto savininkas 2022 m. sugeneravo didesnį pelną negu bendra šio projekto paskolos suma;
- Namai įsikūrę – sparčiai augančioje Vilniaus miesto dalyje, kurioje projekto savininkas jau yra sėkmingai įgyvendinęs panašaus tipo projektus;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8% – 8.5% metine grąža;
- Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 24%, viso projekto maksimalus LTV – 63.5%;
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 921,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: H4, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro keturi atskiri individualūs namai su privačiu vidiniu kiemeliu ir parkavimo vietomis, nutolę vos 11 min. atstumu su automobiliu iki Vilniaus Senamiesčio Aušros vartų.
Finansuojamą projektą sudaro keturi nauji individualūs namai su daline apdaila, kurių plotai – 124.64 m² (Hetitų g.17), 124.66 m² (Hetitų g.19), 122.45 m² (Hetitų g. 25) ir 124.48 m² (Hetitų g. 27). Pirmajame etape finansuojamas objektų refinansavimas, vėliau bus finansuojamas antrasis ir trečiasis projekto etapai.
Projekto savininkas šiame namų kvartale jau sėkmingai pardavė du panašaus tipo namus, atitinkamai už 230,000 EUR ir 254,000 EUR. Paskolos suma tenkanti vienam namui yra 140,000 EUR ir tai sudaro ne daugiau nei 63.5% LTV rodiklio šiam projektui. Įmonė praėjusias metais sugeneravo 622,000 EUR pelną ir tai yra daugiau nei bendra šio projekto paskolos suma.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.
Šio projekto paskolos trukmė tik 6 mėnesiai.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 6 mėnesių, taikoma 0.75% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Projektas bus finansuojamas trimis etapais. Maksimalus paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 63.5%.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2023-09-28
Investuotojau,
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad buvo pilnai realizuotas projektas – H4, Vilnius!
Projektas buvo finansuojamas per du etapas, bendra paskolos suma siekė – 400,000 EUR.
Šį projektą sudare trys nauji individualūs namai su daline apdaila, kurių plotai – 124.64 m² (Hetitų g.17), 124.66 m² (Hetitų g.19), 122.45 m² ir (Hetitų g. 25). Buvo finansuojamas šių objektų refinansavimas.
Sėkmingai pardavus šiuos NT objektus, bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža siekė 9.75%.
Pirmojo etapo vidutinė metinė graža siekė 9.77%, antrojo etapo 9.72%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 1 darbo dieną.
2023-05-25
Informuojame, kad šio projekto hipotekos sutartis sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Primename, kad šio etapo palūkanos pradėtos skaičiuoti nuo gegužės 6 d.
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks birželio 13 d. už gegužės mėnesį.
2023-05-25
Informuojame, kad šio projekto hipotekos sutartis sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Primename, kad šio etapo palūkanos pradėtos skaičiuoti nuo balandžio 19 d.
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks birželio 13 d. už balandžio ir gegužės mėnesius.
2023-05-08
Informuojame, kad nebus projekto H4, Vilnius trečio finansavimo etapo.
Tai sumažina projekto rizikos lygį, nes paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis sumažėja iki 58%. Specialiųjų paskolos sutarties sąlygų priedą (3) rasite platformoje tarp projekto dokumentų.
2023-05-08
Informuojame, kad nebus projekto H4, Vilnius trečio finansavimo etapo.
Tai sumažina projekto rizikos lygį, nes paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis sumažėja iki 58%. Specialiųjų paskolos sutarties sąlygų priedą (3) rasite platformoje tarp projekto dokumentų.
2023-04-26
Informuojame, kad yra atnaujintos nekilnojamojo turto nuomos projekto: H4, Vilnius sąlygos, kurios galios visiems finansavimo etapams. Metinė kas menėsį mokamų palūkanų norma investuotojams buvo padidinta net 1%.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.
2023-04-26
Informuojame, kad yra atnaujintos nekilnojamojo turto nuomos projekto: H4, Vilnius sąlygos, kurios galios visiems finansavimo etapams. Metinė kas menėsį mokamų palūkanų norma investuotojams buvo padidinta net 1%.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.
2023-04-17
Informuojame, kad projekto – H4, Vilnius palūkanos už pirmąjį etapą yra pradedamos skaičiuoti nuo 2023 m. balandžio 19 d. Tai reiškia, kad investicija pradės generuoti grąžą nuo trečiadienio.
Palūkanos už antrąjį ir trečiąjį projekto etapus pradedamos skaičiuoti kitą dieną nuo etapo sufinansavimo datos.
Palūkanos už šį periodą bus išmokėtos artimiausią mėnesį po objektų įkeitimo kreditoriams.
Čia rasite išsamią šio projekto mokėjimų istoriją. Sąraše pateikiami visi projekto savininko atlikti mokėjimai, įskaitant palūkanų, paskolos sumos, kapitalo prieaugio bei delspinigių mokėjimus.
| Mokėjimo data | Tipas | Mokėjimo statusas | Apmokėta |
|---|---|---|---|
| 18 October 2023 | Visiškas paskolos grąžinimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 220 000 |
| 13 September 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 472.11 |
| 14 August 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 472.11 |
| 13 July 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 472.11 |
| 13 June 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 472.11 |
| 13 June 2023 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta pavėluotai Mokėjimas buvo gautas praėjus daugiau nei 14 dienų po mokėjimo termino. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 532.6 |
| 22 September 2026 | Kapitalo prieaugis | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 650.17 |
| 22 September 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 472.11 |
Finansuoti projektai
Lietuva