V1, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą V1, Vilnius I :
- Apartamentai – sparčiai besivystančioji Vilniaus miesto dalyje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 7.5% – 7.9% metine grąža;
- Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 70%, viso projekto maksimalus LTV – 70%;
- Nepriklausomas vertintojas butą kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku įvertino 135,000 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: V1, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – nauji mažaaukštės statybos apartamentai, esantys adresu: Vištyčio g. 1, J. Bretkūno g. 22, Vilnius.
Finansuojamų apartamentų su daline apdaila plotas – 53.41 m². Pirmajame etape finansuojamas objekto įsigijimas, vėliau įrengus bus finansuojamas antrasis – atsiskaitymas su rangovais įrengus butą.
Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Atlikus įrenginimo darbus planuojama generuoti 850 EUR nuomos pajamų. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja jau keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų finansuotų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.5% – 7.9% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 9% iki 9.4% metinės grąžos.
Maksimalus paskolos terminas – tik 24 mėnesiai. Po šio termino projekto savininkas planuoja refinansuoti arba parduoti turtą.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas dvejais etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-06-19
V1, Vilnius projektas – sėkmingai realizuotas.
Informuojame, kad projektas – V1, Vilnius buvo pilnai realizuotas. Investuotojams – pradėtas lėšų išmokėjimas, kurios bus paskirstytos per artimiausias dvi darbo dienas.
Investicinį pasiūlymą sudarė naujų mažaaukštės statybos apartamentų, esančių adresu Vištyčio g. 1, J. Bretkūno g. 22, Vilnius, įsigijimas.
Svarbu paminėti, kad bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta pradžioje:
- Pirmojo etapo atveju vietoje 9%, siekė 9.33%;
- Antrojo etapo atveju vietoje 8%, siekė 8.43%.
