V1, Vilnius II
Priežastys investuoti į projektą V1, Vilnius II:
- Apartamentai – starčiai besivystančioji Vilniaus miesto dalyje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su 6.5% – 6.7% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70%;
- Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 135,000 EUR iki 177,600 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – V1, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – nauji mažaaukštės statybos apartamentai, esantys adresu: Vištyčio g. 1, J. Bretkūno g. 22, Vilnius.
Finansuojamų apartamentų plotas – 53.41 m². Pirmajame etape, kuris vyko prieš ne pilnai devynis mėnesius, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – antrasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 135,000 EUR iki 177,600 EUR.
Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Planuojama, kad šie trijų kambarių apartamentai, per mėnesį, generuos 850 EUR nuomos pajamų. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja jau keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų finansuotų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.5% – 6.7% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 8% iki 8.2% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimalus paskolos terminas – 24 mėnesiai.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas trimis etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-06-19
V1, Vilnius projektas – sėkmingai realizuotas.
Informuojame, kad projektas – V1, Vilnius buvo pilnai realizuotas. Investuotojams – pradėtas lėšų išmokėjimas, kurios bus paskirstytos per artimiausias dvi darbo dienas.
Investicinį pasiūlymą sudarė naujų mažaaukštės statybos apartamentų, esančių adresu Vištyčio g. 1, J. Bretkūno g. 22, Vilnius, įsigijimas.
Svarbu paminėti, kad bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta pradžioje:
- Pirmojo etapo atveju vietoje 9%, siekė 9.33%;
- Antrojo etapo atveju vietoje 8%, siekė 8.43%.
