V9, Biržai I

Priežastys investuoti į projektą V9, Biržai I:

• Finansuojamas projektas – Biržų miesto centre;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Projekto savininkas – patyręs NT nuomos administratorius, vykdantis kitus projektus šiame mieste;
• Šio etapo paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) 55%, viso projekto maksimalus LTV – 73%;
• Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei metus metus, šio finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 260,000 EUR iki 398,000 EUR.

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – Šiaurės Lietuvos turistiniame taške Biržuose, adresu: Vytauto g. 9.

Šio projekto finansavimas kaip ir buvo planuota – nukreiptas į kito InRento platformoje esančio projekto refinansavimą, pavadinimu – V9 Biržai. 

Investicinį pasiūlymą sudaro pastatas Biržų miesto centre, kurio bendras finansuojamas plotas – 550.21 m². Šis objektas kaip ir buvo planuota per pastaruosius 12 mėnesių buvo fiziškai padalintas bei atskirtas į komercines ir apgyvendinimo patalpas. 

Komercines patalpas sudaro prekybos ir maitinimo paskirčių erdvės, kurių plotai atitinkamai – 113.81 m² ir 170.67 m². Tuo tarpu apgyvendinimų patalpų bendras plotas – 249.03 m², kurias planuojama išnaudoti įrengiant penkis atskirus butus, kurių dydis sieks nuo 34.47 m² iki 61.65 m². 

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per šiek tiek daugiau nei metus, šio finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 260,000 EUR iki 398,000 EUR. 

Projektas savininkas – Justas Kaveckas, kilęs iš pačių Biržų ir gerai išmano šio miesto nekilnojamo turto rinką. Matydamas aukštesnės klasės būsto ir komercinių patalpų nuomos poreikį nusprendė vykdyti šį NT nuomos projektą. 

Planuojama, kad atnaujintame pastate įsikurs šeimoms pritaikytas restoranas bei drabužių parduotuvė. Projekto savininkas pilnai įrengęs ir išnuomavęs šį pastatą planuoja generuoti 4,800 EUR per mėnesį.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10.5% ir 11% metinės grąžos.

Tuo pačiu kviečiame detaliau susipažinti su Biržais.