P6, Kaunas I

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – P6, Kaunas I. Investicinį pasiūlymą sudaro – Kauno Senamiestyje esantis pastatas, adresu: D. Poškos g. 6A.

Bendras finansuojamas šio projekto plotas – 332.88 m². Planuojama įrengti 16 kambarių su bendrosiomis erdvėmis – dušais, vonios kambariais, virtuvėlėmis bei poilsio zonomis. 

Šis projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą, mažesnė nei vidutinė rinkos nakvynės kaina sąlygoja aukštesnę šių kambarių paklausą. 

Projekto savininkas – Room capital, UAB. Įmonės veiklos sritis – trumpalaikio apgyvendinimo projektų vystymas ir administravimas Lietuvoje. 

Įmonės akcininkai turi patirties su panašios koncepcijos projektais. Šiuo metu – Vilniaus Senamiestyje, sėkmingai administruojamas analogiškas NT nuomos projektas – Bali House Vilnius, kuris turi puikius atsiliepimus booking platforme ir kurio užimtumas šiais metais siekia net 95%.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne. Šis projektas bus finansuojamas dviem etapais.