P6, Kaunas III

Priežastys investuoti į projektą P6, Kaunas III:

• Finansuojamas projektas – Kauno Senamiestyje;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8% – 8.4% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Projekto savininkas – patyręs NT nuomos administratorius, vykdantis panašios koncepcijos projektus kitose Lietuvos miestuose;
• Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
• Maksimalus viso projekto paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 70%;
• Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 274,000 EUR iki 575,000 EUR.

InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – P6, Kaunas III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Kauno Senamiestyje esantis pastatas, adresu: D. Poškos g. 6A.

Bendras finansuojamo objekto plotas – 332.88 m². Pirmajame etape, kuris vyko prieš 14 mėnesių, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Atlikus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – trečiasis etapas.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 274,000 EUR iki 575,000 EUR.

Tokį pokytį lėmė suformuotos kambarių sienos su durimis, nudažytos sienos ir lubos. Buvo įrengta nauja vandens sistema, kanalizacija, šildymo ir ventiliacijos sistemos.

Kaip ir buvo planuota, projekto savininkas pilnai įrengė 16 kambarių su bendrosiomis erdvėmis – dušais, vonios kambariais, virtuvėlėmis bei poilsio zonomis. Projektas turi ir skalbyklos patalpas bei „self-check-in“ sistemą.

Šis projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą ir mažesnę nei vidutinę rinkos nakvynės, kas kaina sąlygoja aukštesnę šių kambarių paklausą. 

Projekto savininkas – Room capital, UAB. Įmonės veiklos sritis – trumpalaikio apgyvendinimo projektų vystymas ir administravimas Lietuvoje. Projekto savininko akcininkai turi patirties su panašios koncepcijos projektais. Šiuo metu – Vilniaus Senamiestyje, sėkmingai administruojamas analogiškas NT nuomos projektas – Bali House Vilnius, kuris turi puikius atsiliepimus Booking platformoje ir kurio užimtumas 2023 m. siekė net 95%.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 8% – 8.4% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 9.9% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 22 mėnesiai.