A5, Vilnius I

InRento komanda pristato pirmąjį nekilnojamojo turto nuomos projektą viename naujausių ir moderniausių Vilniaus mikrorajonų – Paupyje.

Investicinį pasiūlymą sudaro – nauji ir erdvūs apartamentai, esantys adresu – Aukštaičių g. 5, Vilnius. Šių finansuojamų apartamentų su daline apdaila plotas – 73.38 m². Pirmajame etape finansuojamas objekto įsigijimas, vėliau įrengus bus finansuojamas antrasis – atsiskaitymas su rangovais.

Šis projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą. Planuojama šiuos apartamentus padalinti į du mažesnius butus ir atlikus įrenginimo darbus, bendrai planuojama generuoti 2,700 EUR nuomos pajamų per mėnesį.

Projekto savininkas – Justas Žegunis, valdymo konsultantas, turintis sukaupęs patirties administruojant įvairius trumpalaikės nuomos projektus per Airbnb ir Booking platformas.

Paupio mikrorajonas – pirmasis lietuviškas tokio tipo nekilnojamojo turto projektas, kuris buvo nominuotas prestižiniuose MIPIM apdovanojimuose. Paupys – istorinio Vilniaus Senamiesčio dalis, kuri buvo prikelta naujam gyvenimui, ypatingą dėmesį skiriant gamtos ir urbanistikos harmonijai. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 24 mėnesiai.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Šis projektas bus finansuojamas dvejais etapais.