A5, Vilnius II

InRento komanda pristato nekilnojamojo turto nuomos projektą viename naujausių ir moderniausių Vilniaus mikrorajonų – Paupyje. Investicinį pasiūlymą sudaro – nauji ir erdvūs apartamentai, esantys adresu – Aukštaičių g. 5, Vilnius

Finansuojamų apartamentų plotas – 73.38 m². Pirmajame etape, kuris vyko prieš 5 mėnesius, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus dalį įrenginimo darbų, finansuojamas šis – antrasis etapas.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 6 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 325,000 EUR iki 351,000 EUR.

Šis projektas orientuotas į trumpalaikę nuomą. Planuojama šiuos apartamentus padalinti į du mažesnius butus ir atlikus įrenginimo darbus, bendrai planuojama generuoti 2,700 EUR nuomos pajamų per mėnesį.

Projekto savininkas – Justas Žegunis, valdymo konsultantas, turintis sukaupęs patirties administruojant įvairius trumpalaikės nuomos projektus per Airbnb ir Booking platformas.

Paupio mikrorajonas – pirmasis lietuviškas tokio tipo nekilnojamojo turto projektas, kuris buvo nominuotas prestižiniuose su MIPIM apdovanojimuose. Paupys – istorinio Vilniaus Senamiesčio dalis, kuri buvo prikelta naujam gyvenimui, ypatingą dėmesį skiriant gamtos ir urbanistikos harmonijai. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos patrauklios fiksuotos 7.5% – 7.8% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9% ir 9.3% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 24 mėnesiai.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. 

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.