Mountain Dreams, Poland II
Priežastys investuoti į projektą Mountain Dreams, Poland II:
- Finansuojamas trijų aukštų apartamentų kompleksas įsikūręs – turistiniame slidinėjimo ir sveikatingumo kurorte – Karpacz mieste;
- Patyręs projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkminga administruoja kelis NT nuomos projektus Lenkijoje, finansuotus InRento platformoje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 9.5% – 10% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 58%, viso projekto maksimalus LTV itin patrauklus – 65%;
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,096,917 EUR (naudojant 1 PLN = 0,232 EUR);
- Galimą valiutos kurso riziką prisiima projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o.
InRento komanda pristato antrą nekilnojamojo turto nuomos projekto Lenkijoje finansavimo etapą, pavadinimu – Mountain Dreams, Poland II. Investicinį pasiūlymą sudaro trijų aukštų apartamentų kompleksas, esantis turistiniame slidinėjimo ir sveikatingumo kurorte – Karpacz mieste, Karkonošių kalnų papėdėje, šalia Čekijos pasienio.
Karpacz – vienas iš patraukliausių ir populiariausių turistinių miestų Lenkijoje, turistus pritraukiantis tiek vasara, tiek žiema. Miestas gali pasiūlyti įvairių gamtos pramogų – nuo žygių pėsčiomis iki slidinėjimo ar snieglenčių sporto. Pats Karpacz ne tik patrauklus turistams bet ir investuotojams besidomintiems nekilnojamojo turto rinka.
Bendras finansuojamo objekto plotas – 1069.60 m². Siekiant kuo geriau išnaudoti esamą plotą bus vykdomi projektavimo ir pertvarkymo darbai po kurių apartamentų kompleksas turės 24 įvairaus dydžio kambarius pritaikytus apsistoti ir grupėmis iki keturių asmenų.
Pastatas turės išmaniųjų namų valdymo sistemas bei beraktes spynas, kas leis turtą nuomoti ir administruoti nuotoliniu būdu. Atnaujinimo darbams bus naudojamos ekologinės statybinės medžiagos, mažinančios poveikį aplinkai bei bus pasirinkti šiuolaikiški dizaino sprendimai. Papildomai kiekvienas butas turės individualias virtuves, tai svečiams suteiks patogumo apsistoti ilgesniam laikui. Taip pat atsižvelgiant į gyventojų poreikius apartamentų kompleksas turės druskų kambarius.
Projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Įmonė sėkmingai adminstruoja du NT nuomos projektus finansuotus InRento platformoje, pavadinimais – Monte Cassino, Poland 7 ir Green 27, Poland. Pastarasis projektas platformoje buvo finansuotas prieš vienerius metus. Per šį laikotarpį pagal pasirašytas preliminarias sutartis parduoti 29 butai iš 56 (52%), 30 parkavimo vietų iš 33 (91%) ir visas rūsys su sandėliukais (100%). Pilnas projekto realizavimas numatomas šių metų III – IV ketvirtį.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.5% – 10% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą nuo 11% iki 11.5% metinės grąžos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 18 mėnesių. Šio projekto maksimalus paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 65%.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 18 mėnesių, taikoma 2.25% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Projektas bus finansuojamas trimis etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-11-07
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad Mountain Dreams, Poland – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė trijų aukštų apartamentų kompleksas, esantis turistiniame slidinėjimo ir sveikatingumo kurorte – Karpacz mieste, Karkonošių kalnų papėdėje, šalia Čekijos pasienio.
Projekto metinė grąža viršijo lūkesčius ir vietoje planuotų 11%, faktinė vidutinė visų etapų metinė investuotojų grąža siekė net 11.72%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2024-05-13
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
2024-05-06
Investuotojau,
Informuojame, kad projekto – Mountain Dreams, Poland įkeitimo procesas užtruko kiek ilgiau nei įprasta. Notarinis hipotekos įregistravimas numatytas šią savaitę.
Atsižvelgiant į šias aplinkybės visiems investavusiems į pirmą ir antrą šio projekto etapus išmokėsime 0.3% (įskaitant GPM mokesčius) siekiančią vienkartinę projekto išmoką nuo investuotos sumos. Įmokos investuotojams bus atliktos kai bus pasirašyta hipoteka ir įkeistas turtas – kreditoriams.
Atsiprašome už laikinus nesklandumus.
