Priežastys investuoti į Floatel, Vilnius IX:
Nuostabi viešbučio ant vandens vieta – šalia Gedimino pilies ir Vilniaus arkikatedros;
Vilniaus miesto savivaldybė projekto savininkui – suteikus leidimus vykdyti tokio tipo projektą;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8.23% – 8.75% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +2% (išmokama projekto pabaigoje);
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Viso projekto maksimalus įkeisto turto santykis (LTV) tapo patrauklesniu ir siekia – 66%;
Nepriklausomas vertintojas papildomai įkeičiamą turtą įvertino 539,000 EUR, bendra viso projekto įkeisto NT vertė padidėjo iki 1,929,000 EUR (platesnę informaciją rasite NT turto vertinime).
InRento komanda pristato paskutinį unikalaus NT nuomos projekto – Floatel, Vilnius IX finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – viešbutis ant vandens su apartamentais bei restoranu, šalia Karaliaus Mindaugo tilto, Vilniuje.
Šiuo metu atliekami paskutiniai apartamentų įrengimo darbai. Projektą sudaro – 23 apartamentai, esantys pirmame ir antrame viešbučio aukštuose, kurie orientuoti į trumpalaikę nuomą bei ant stogo esanti terasa – restoranas su puikiu vaizdu į Gedimino pilį ir Vilniaus arkikatedrą.
Lietuvoje šis projektas unikalus savo koncepcija. Tokio tipo projektai populiarūs daugelyje pasaulio miestų dėl vietos patrauklumo, nes viešbučius ant vandens galima pastatyti tose vietose, kuriose žemės pasiūlos nėra ar jos pirkimas ar nuoma būtų itin brangi. Dėl to galima tikėtis aukštesnio nuomos pajamingumo, lyginant su tradiciniais viešbučiais.
Tokio tipo projektai turi ne tik finansinę, bet ir kultūrinę reikšmę, nes unikalios patirtys augina miesto patrauklumą tiek vilniečių, tiek turistų tarpe.
Projekto savininkas – Karolis Paulauskas su plūduriuojančiais objektais turi daugiau nei dešimties metų patirtį. Planuojama apartamentų nakvynės kaina sezonu metu – 65 EUR, planuojamas vidutinis užimtumas – 75%, ne sezono metu – 45 EUR, užimtumas 40%. Terasos kvadratinio metro nuomos sieks 11 EUR.
Šio paskutinio etapo finansavimo tikslas – užbaigti paskutinius vidaus įrengimo darbus, išlaikant numatytą įrengimo kokybę. Primename, kad jau yra įkeisti pastatai ir žemės sklypas esantys prestižinėje Vilniaus vietoje – Užupyje, kurių vertė siekia 1,390,000 EUR. Tuo pačiu papildomai buvo įkeistas 539,000 EUR vertės turtas, kuris bendrą viso projekto įkeisto NT vertę padidino iki 1,929,000 EUR.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8.23% – 8.75% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 2% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10.23% ir 10.75% metinės grąžos.
Projektas turi ir Timeshare, investuojantys nuo 5,000 EUR ir daugiau turės galimybė rezervuotis nakvynę ir nemokamai apsistoti – Floatel viešbutyje. Daugiau informacijos rasite žemiau.
Projekto savininkas sėkmingai moka palūkanas investuotojams už pirmuosius šio projekto etapus. Šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Pakoreguota šio viešbučio ant vandens atidarymo data – šių metų spalio mėnesis.