S7, Vilnius RF

Priežastys investuoti į projektą S7, Vilnius RF:

• Patyręs projekto savininkas – sėkmingai realizavęs loftus šioje Vilniaus miesto dalyje;
• Šie moderniai ir jaukiai ir įrengti loftai orientuoti trumpalaikę nuomą;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 7.8% – 8.3% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
• Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 44%;
• Nepriklausomas vertintojas finansuojamą projektą įvertino 229,000 EUR.

InRento komanda pristato nekilnojamojo turto nuomos projektą – S7, Vilnius RF. Investicinį pasiūlymą sudaro centrinėje miesto dalyje įsikūrę du pilnai įrengti studio tipo loftai, esantys adresu: Švitrigailos g. 7, Vilnius. 

Šio projekto finansavimas – nukreiptas į kito InRento platformoje esančio projekto – S7, Vilnius refinansavimą. 

S7, Vilnius projektą sudarė 249.51 m² dydžio patalpos, kurios buvo padalintos į 13 atskirų turtinių vienetų. Per ne pilnai trijų metų laikotarpį buvo parduota 11 studio tipo loftų bei atsiskaityta su investuotojais. 

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis 28.03 m² dydžio studio tipo lofto vertė – 115,000 EUR, tuo tarpu 27.84 m² įvertintas – 114,000 EUR sumai. Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis, itin patrauklus – 44%.

Projekto savininkas Linas Ginaitis sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio projektų finansuotų InRento platformoje iš kurių keli buvo pilnai ir dalinai realizuoti.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.8% – 8.3% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 9.3% iki 9.8% metinės grąžos.

Maksimali projekto trukmė – 24 mėnesiai. 

Tai žemiausio A rizikos lygio projektas.