Monte Cassino 7, Poland RF

Priežastys investuoti į projektą Monte Cassino 7, Poland RF:

• Finansuojamas objektas – centrinėje Świnoujście miesto dalyje;
• Świnoujście – vienas iš populiarių Baltijos jūros kurortų, kuris turi vieną didžiausių ir moderniausių keltų terminalų Lenkijoje;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9.25% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Patyręs projekto savininkas – įgyvendinęs didelius konversijos projektus;
• Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis itin patrauklus – 48%;
• Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,973,400 EUR (naudojant 1 PLN = 0,23 EUR);
• Galimą valiutos kurso riziką prisiima projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o.

InRento komanda pristato nekilnojamojo turto nuomos projektą – Monte Cassino 7, Poland RF. Investicinį pasiūlymą sudaro mūrinis penkių aukštų pastatas, esantis centrinėje Świnoujście miesto dalyje, vos 13 km. atstumu nuo Vokietijos pasienio. 

Šio projekto finansavimas – nukreiptas į kito InRento platformoje esančio projekto – Monte Cassino 7, Poland refinansavimą. 

Pirmas šio projekto etapas buvo finansuotas beveik prieš pusantrų metų. Per šį laikotarpį buvo gauti etapiniai statybų leidimai ir atlikti paruošiamieji darbai, kurie leis padidinti projekto plotą nuo 2022 m² iki 2750 m². 

Projekte buvo atlikti šie paruošiamieji darbai: demontuotos garažo konstrukcijos, išgriauta laiptinė, pašalintos grindys rūsyje, apsaugotos lubos ir medinės plokštės. Taip pat atlikti vandentiekio, nuotekų, elektros instaliacijos bei kondicionierių išmontavimo darbai. Iš statybvietės išvežtos statybinės atliekos, atlikti teritorijos apsaugos bei paruošimo tolimesniems darbams veiksmai, įtraukiant ir papildomo priestato statybą, kurią projekto savininkas vykdys iš nuosavo kapitalo. 

Artimiausiu metu numatoma pastato komercializacija – projekte planuojama įrengti 25 – 40 m² dydžio butus, skirtus nuomai. Tuo pačiu pastate numatoma sporto salė, pirčių kompleksas bei dviračių saugykla, tai galite matyti – projekto galerijoje. 

Świnoujście – vienas iš populiarių Baltijos jūros kurortų Lenkijoje, kuris turi vieną didžiausių ir moderniausių keltų terminalų Lenkijoje, iš kurio vyksta reguliarūs reisai į Daniją ir Švediją.  

Šio projekto patrauklumas – vieta. Pastatas nutolęs vos kelių šimtų metrų atstumo nuo keleivių krantinės (uosto). Tuo pačiu visiškai šaliai rasite – prekybos centrą, SPA parką, mokyklą bei vaikų darželį. Paplūdimys taip pat netoli – 1.6 km. atstumu nuo finansuojamo objekto. 

Projekto savininkas – HO-BU POLSKA Sp. z o.o. Ši Lenkijos įmonė sėkmingai administruoja keletą InRento platformoje finansuotų projektų. Įmonė vietos rinkoje veiklą vykdo nuo 2017 m. Tuo tarpu susijusi įmonė – Ho-Bu Lietuva, UAB yra įvykdžiusi didelius konversijos projektus bei išvysčiusi dešimtis tūkstančių kvadratinių metrų ploto NT nuomos projektų. Daugiau apie įmonę ir jos veiklą rasite jų – puslapyje. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą nuo 10.75% iki 12% metinės grąžos.

Šio projekto maksimalus paskolos įkeisto turto santykis (LTV) itin patrauklus – 48%. 

Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 24 mėnesiai.