A32, Katowice

Priežastys investuoti į projektą A32, Katowice:

• Konkurencinga grąža: 7.75% – 9% metinės palūkanos mokamos kas mėnesį
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% metinis, išmokamas projekto pabaigoje
• Aukšta paklausa: projektas įgyvendinamas Metropolio GZM, turinčio daugiau nei 2 milijonus gyventojų
• Statybos darbų progresas: 85% baigtumas
• Išankstiniai pardavimai: projekto savininko pinigų srautus sustiprina parduoti keturi apartamentai pagal preliminarias pirkimo-pardavimo sutartis
• Paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): tik 53%, remiantis nepriklausomo vertintojo ataskaita

InRento komanda pristato naują projektą – A32, Katowice, įgyvendinamą viename sparčiausiai augančių Lenkijos metropolinių regionų – Metropolis GZM (Katowice mieste), kuriame gyvena daugiau nei 2 milijonai žmonių.

Investicinį pasiūlymą sudaro 290.84 kv. m. ploto patalpos gyvenamajame pastate, kuriame suplanuoti šeši apartamentai, dvi komercinės paskirties patalpos ir šešios požeminio parkavimo vietos esančios adresu Armii Krajowej 32C, Katowice, Lenkija. Įkeičiamo turto paketą sudaro dveji apartamentai, dvejos komercinės patalpos bei dvi požeminės parkavimo vietos. Investuotos lėšos bus skirtos baigiamiesiems darbams – fasado, stogo, inžinerinių tinklų įrengimui, dalinei apdailai bei aplinkos sutvarkymui.

Projektas yra pažengęs – jau atlikta 85% statybos darbų, o keturi apartamentai turi sudarytas preliminarias sutartis. 

Projekto savininkas – M Estate Sp. z o.o. – įmonė, aktyviai veikianti Katowice gyvenamosios paskirties NT rinkoje. Bendrovė anksčiau sėkmingai įgyvendino projektą domywkato.pl, kurį sudarė du dvibučiai namai. Projekto savininkas specializuojasi aukštos kokybės projektų plėtroje, orientuodamasis į išskirtines lokacijas.

Projekto lokacija pasižymi puikia infrastruktūra: šalia – A4 greitkelis, pagrindinės miesto arterijos bei viešasis transportas. Vos per 15 minučių pėsčiomis pasiekiamos mokyklos ir vaikų darželiai, netoliese įsikūrę prekybos centrai, parduotuvės ir būtinos paslaugos. Tuo tarpu vos už 11 minučių pėsčiomis yra vienas didžiausių Katowice parkų – Zadole parkas, kuriame nuolat vyksta sporto ir kultūriniai renginiai.

Pagal nepriklausomo vertintojo ataskaitą įkeičiamo turto vertė siekia 666,003 EUR (2,817,193 PLN pagal ECB kursą 4,23), o tai sudaro itin žemą – tik 53% LTV.

Šis projektas leidžia investuotojams uždirbti 7.75% – 9% metinių palūkanų, mokamų kas mėnesį, bei papildomą fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugį, išmokamą projekto pabaigoje.

Maksimali paskolos trukmė – 12 mėnesių.

Investicijos yra užtikrinamos pirmine hipoteka, statybų eiga pažengusi bei jau sudarytos keturios preliminarios pirkimo-pardavimo sutartys.