12 Apartments, Kaunas II
Priežastys investuoti į projektą 12 Apartments, Kaunas II:
- Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% per metus, mokama kas mėnesį;
- Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
- Nuomos paklausa: prognozuojama 75,600 EUR metinių pajamų;
- Įkeistas turtas: 979,000 EUR (pagal nepriklausomo turto vertintojo ataskaitą);
- Paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): 48% (maks. 70%);
- Projekto savininkas: daugiau nei 10 metų patirties turintis NT vystymo ir nuomos srityje.
InRento komanda pristato antrąjį nuomos projekto finansavimo etapą: 12 Apartments, Kaunas II. Investicinį pasiūlymą sudaro 12 apartamentų kompleksas, esantis vienoje pagrindinių Kauno miesto gatvių, adresu: Savanorių pr. 271, Kaunas.
Projektas – strategiškai patrauklioje vietoje, kuri pasižyminti dideliu matomumu bei patogiu susisiekimu. Bendras finansuojamų patalpų plotas – 413.51 kv. m.
Projekto tikslas – įrengti ilgalaikei nuomai skirtus apartamentus. Darbai apims visų vidinių inžinerinių sistemų atnaujinimą, patalpų išplanavimo pertvarkymą bei pilną vidaus rekonstrukciją, siekiant suformuoti 12 funkcionalių, modernius standartus atitinkančių apartamentų.
Nuo pirmojo finansavimo etapo jau atlikti: paruošiamieji apartamentų darbai, kiekvienam apartamentui sumontuotos pertvaros, įrengti elektros ir santechnikos įvadai.
Visi apartamentai bus pritaikyti ilgalaikės nuomos veiklai, orientuotai į dirbančius asmenis, verslo klientus ir studentus. Planuojama, kad bendrai šie 12 apartamentų vidutiniškai generuos 6,300 EUR pajamų per mėnesį arba 75,600 EUR per metus.
Remiantis 2024 m. ir 2025 m. „Ober-Haus“ duomenimis, Kauno Žaliakalnio rajone nuomos kainos augo ir išliko santykinai aukštos. Ilgalaikė vieno kambario butų nuoma siekė iki 530 EUR, o dviejų kambarių iki 750 EUR per mėnesį. Ribota pasiūla ir didelė paklausa rodo šio rajono patrauklumą tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse. Pagrindinė veikla apima gyvenamųjų ir komercinių pastatų statybą bei jų nuomą, užtikrinant aukštą projektų kokybę ir ilgalaikį turto vertės išlaikymą. Įmonė sėkmingai vykdo kitus InRento platformoje finansuotus projektus – 46 Lofts, Kaunas, ir Liberty 72B, Kaunas.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 12% metinės grąžos.
Maksimali paskolos trukmė tik – 20 mėnesių.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 20 mėnesių, taikoma 2.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Skaitykite visą informaciją apie kainodarą spaudami šią nuorodą.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2026-03-26
Informuojame, kad, stabilizavus pinigų srautus, projekto savininkas sėkmingai padengė visus įsipareigojimus: tiek pradelstas mėnesines palūkanas, tiek sukauptus delspinigius.
Projekto savininkas toliau nuosekliai įgyvendina numatytą turto realizavimo ir refinansavimo strategiją – vykdomi investuotojams įkeisto bei kitų valdomų objektų pardavimo procesai, siekiant atkurti likvidumą ir užtikrinti savalaikį įsipareigojimų vykdymą. Taip pat tęsiamos derybos su kitomis finansų įstaigomis dėl dalies InRento platformoje finansuotų projektų refinansavimo, siekiant optimizuoti finansinius įsipareigojimus ir efektyviau valdyti pinigų srautus.
Primename, kad anksčiau projekto savininkas buvo susidūręs su laikinais pinigų srautų sutrikimais. 2025 m. gruodžio pradžioje buvo pasirašyta vieno iš valdomų objektų preliminari pirkimo–pardavimo sutartis, kuria siekta visiškai realizuoti vieną iš vykdomų projektų InRento platformoje, tačiau dėl nuo skolininko nepriklausančių aplinkybių sandoris neįvyko. Tai sukėlė laikiną lėšų trūkumą, dėl kurio vėlavo palūkanų mokėjimai.
Projektas ir toliau išlieka užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, o paskolos ir įkeisto turto vertės santykis (LTV) išlieka konservatyvus ir neviršija 70%.
2026-02-20
Informuojame, jog projekto savininkas šiuo metu susiduria su laikinais pinigų srautų sutrikimais. 2025 m. gruodžio pradžioje buvo pasirašyta vieno iš valdomų objektų preliminari pirkimo–pardavimo sutartis, kuria buvo siekta visiškai realizuoti vieną iš vykdomu projektų InRento platformoje, tačiau dėl nuo skolininko nepriklausančių aplinkybių sandoris neįvyko. Dėl to projekto savininkui laikinai sutriko pinigų srautai ir dėl šios priežasties projekte fiksuojami vėluojantys palūkanų mokėjimai.
Primename, kad projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, o paskolos ir įkeisto turto vertės santykis (LTV) išlieka konservatyvus ir neviršija 70%. Tai užtikrina papildomą investuotojų interesų apsaugą.
Siekdamas užtikrinti sklandų situacijos stabilizavimą, projekto savininkas nuosekliai įgyvendina numatytą turto realizavimo planą – vykdomas tiek investuotojams įkeisto, tiek kitų valdomų objektų pardavimo procesas. Taip pat vyksta diskusijos su kita kredito įstaiga dėl dalies InRento platformoje turimų paskolų refinansavimo, siekiant optimizuoti finansinius įsipareigojimus ir suvaldyti likvidumo situaciją.
Primename, jog toliau skaičiuojami delspinigiai – 0,2% per dieną nuo pradelstos sumos. Situacijai nesikeičiant, pasiliekame teisę inicijuoti išieškojimo veiksmus iš įkeisto turto.
2025-06-18
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite "Dokumentai" sekcijoje prie projekto aprašymo).
2025-06-05
Informuojame, kad šiam projektui bus įkeičiamas tik turtas, kuris bus naudojamas nuomos veiklai, papildomi inžineriniai statiniai nebus įkeičiami. Dėl šios priežasties dalis investicijų į šį projektą buvo atšaukta, o 1-ojo etapo paskolos suma šiek tiek sumažinta.
Taip pat pranešame, kad nuo 2025 m. birželio 4 d. pradedamos skaičiuoti palūkanos už 1-ąjį paskolos etapą.
Čia rasite išsamią šio projekto mokėjimų istoriją. Sąraše pateikiami visi projekto savininko atlikti mokėjimai, įskaitant palūkanų, paskolos sumos, kapitalo prieaugio bei delspinigių mokėjimus.
| Mokėjimo data | Tipas | Mokėjimo statusas | Apmokėta |
|---|---|---|---|
| 10 April 2026 | Palūkanų delspinigiai | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 9.25 |
| 10 April 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta paveluotai Mokėjimas buvo atliktas praėjus mokėjimo terminui, bet per 14 dienų nuo jo. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 161.25 |
| 26 March 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta pavėluotai Mokėjimas buvo gautas praėjus daugiau nei 14 dienų po mokėjimo termino. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 161.25 |
| 26 March 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta pavėluotai Mokėjimas buvo gautas praėjus daugiau nei 14 dienų po mokėjimo termino. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 161.25 |
| 25 March 2026 | Palūkanų delspinigiai | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 155.78 |
| 08 January 2026 | Palūkanų delspinigiai | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 5.14 |
| 07 January 2026 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta paveluotai Mokėjimas buvo atliktas praėjus mokėjimo terminui, bet per 14 dienų nuo jo. Delspinigiai skaičiuojami nuo pirmosios pradelstos dienos. | € 1 161.25 |
| 05 December 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 1 161.25 |
| 05 November 2025 | Palūkanų mokėjimas | Sumokėta laiku Mokėjimas buvo gautas laiku | € 916.33 |
Finansuoti projektai
Kaunas Lietuva