12 Apartments, Kaunas III

Priežastys investuoti į projektą 12 Apartments, Kaunas III:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% per metus, mokama kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, mokamas projekto pabaigoje;
• Nuomos paklausa: prognozuojama 75,600 EUR metinių pajamų;
• Įkeistas turtas: 979,000 EUR (pagal nepriklausomo turto vertintojo ataskaitą);
• Paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV): 48% (maks. 70%);
• Projekto savininkas: daugiau nei 10 metų patirties turintis NT vystymo ir nuomos srityje.

InRento komanda pristato trečiąjį nuomos projekto finansavimo etapą: 12 Apartments, Kaunas III. Investicinį pasiūlymą sudaro 12 apartamentų kompleksas, esantis vienoje pagrindinių Kauno miesto gatvių, adresu: Savanorių pr. 271, Kaunas. 

Projektas – strategiškai patrauklioje vietoje, kuri pasižyminti dideliu matomumu bei patogiu susisiekimu. Bendras finansuojamų patalpų plotas – 413.51 kv. m. 

Projekto tikslas – įrengti ilgalaikei nuomai skirtus apartamentus. Darbai apims visų vidinių inžinerinių sistemų atnaujinimą, patalpų išplanavimo pertvarkymą bei pilną vidaus rekonstrukciją, siekiant suformuoti 12 funkcionalių, modernius standartus atitinkančių apartamentų.

Nuo pirmojo finansavimo etapo jau atlikti: paruošiamieji apartamentų darbai, kiekvienam apartamentui sumontuotos pertvaros, įrengti elektros ir santechnikos įvadai.

Visi apartamentai bus pritaikyti ilgalaikės nuomos veiklai, orientuotai į dirbančius asmenis, verslo klientus ir studentus. Planuojama, kad bendrai šie 12 apartamentų vidutiniškai generuos 6,300 EUR pajamų per mėnesį arba 75,600 EUR per metus. 

Remiantis 2024 m. ir 2025 m. „Ober-Haus“ duomenimis, Kauno Žaliakalnio rajone nuomos kainos augo ir išliko santykinai aukštos. Ilgalaikė vieno kambario butų nuoma siekė iki 530 EUR, o dviejų kambarių iki 750 EUR per mėnesį. Ribota pasiūla ir didelė paklausa rodo šio rajono patrauklumą tiek gyventojams, tiek investuotojams.

Projekto savininkas daugiau nei 10 metų specializuojasi nekilnojamojo turto vystymo, statybos ir nuomos srityse. Pagrindinė veikla apima gyvenamųjų ir komercinių pastatų statybą bei jų nuomą, užtikrinant aukštą projektų kokybę ir ilgalaikį turto vertės išlaikymą. Įmonė sėkmingai vykdo kitus InRento platformoje finansuotus projektus – 46 Lofts, Kaunas, ir Liberty 72B, Kaunas.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 12% metinės grąžos.

Maksimali paskolos trukmė tik – 20 mėnesių.