City Hotel, Vilnius IV

Priežastys investuoti į projektą City Hotel, Vilnius IV:

• Konkurencinga grąža: 11 – 11.4% metinės palūkanos, mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, kuris bus išmokėtas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: iki 70%, o įkeisto turto vertė – 2,687,000 EUR;
• Prognozuojamas pardavimų pelnas: iki 450,000 EUR;
• Investicijos apsauga: pirmos eilės hipoteka projekto turtui bei laidavimas.

InRento komanda pristato ketvirtąjį NT nuomos projekto City Hotel, Vilnius IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro sėkmingai veikiantis trijų žvaigždučių viešbutis, sparčiai besivystančiame Vilniaus Naujamiesčio rajone, adresu Švitrigailos st. 11D. 

Strategiškai patogi finansuojamo projekto vieta – vos 15 minučių pėsčiomis iki istorinio Senamiesčio ir tik 4 km iki Vilniaus oro uosto – užtikrina puikų susisiekimą bei didelę paklausą sparčiai augančioje teritorijoje šalia „Cyber City“, „Tech Zity“ ir „Vinted“ būstinių.

Viešbutį sudaro 46 kambariai, kurie nuolat sulaukia reikšmingo kiekio svečių. Viešbutis taip pat generuoja pajamas ne tik iš apgyvendinimo, bet ir iš konferencijų salių nuomos bei maitinimo paslaugų. 2024 m. viešbučio operatoriaus pajamos siekė 586,576 EUR. 

Investicijos patrauklumą sustiprina auganti Vilniaus turizmo ir verslo kelionių rinka – vis daugiau žmonių ieško patogios vietos apsistoti miesto centre. Paklausa tokioms apgyvendinimo galimybėms sistemingai auga, todėl šis projektas turi didelį potencialą ateityje.

Siekiant patenkinti augančią didesnių studijos tipo apartamentų paklausą, šio finansavimo etapo lėšos bus skirtos jų plėtrai. Du apartamentai jau yra sujungti ir šiuo metu įrengiami, o dar dviejų apartamentų sujungimo darbai yra vykdomi.

Projekto savininkas – Vilniaus Kvadratai, UAB, atstovaujama direktoriaus Lino Ginaičio – nekilnojamojo turto specialisto, turinčio didelę patirtį gyvenamojo būsto, loftų ir komercinių patalpų pardavimų srityje. L. Ginaitis yra sėkmingai įgyvendinęs didelio masto gyvenamojo būsto projektus, kurie pasižymėjo didesne nei tikėtasi grąža. Jo kompetencija taip pat atsispindi sėkmingai užbaigtuose bei tęstiniuose investiciniuose projektuose InRento platformoje.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – iki 70%. Investuotojams suteikiama galimybė uždirbti 11–11.4% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei papildomą fiksuotą kapitalo prieaugį – 1.5% per metus, mokamą projekto pabaigoje, padidinant bendrą projekto pajamingumą nuo 12.5% iki 12.9%.

Maksimali projekto trukmė – tik 24 mėnesiai.