C19, Bucharest

Priežastys investuoti į projektą C19, Bucharest:

• Konkurencinga grąža: 9.25 – 10.5% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 60%, o įkeisto turto vertė – 2,820,328 EUR;
• Numatomos nuomos pajamos: iki 15,000 EUR per mėnesį;
• Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas.

InRento komanda pristato naują NT nuomos projektą – C19, Bucharest vykdomą vienoje prestižiškiausių vietų Rumunijos sostinėje – Lascar Catargiu bulvare.

Lascar Catargiu bulvaras yra centriniame Bukarešto rajone, maždaug 10 minučių pėsčiomis nuo Rumunijos Vyriausybės rūmų, šalia Victoriei aikštės ir centrinio verslo rajono, kuriame nuolat fiksuojamos aukščiausios nekilnojamojo turto vertės Rumunijoje. Tai lemia didelė įmonių, diplomatinių atstovybių ir aukštos klasės mažmeninės prekybos nuomininkų paklausa.

Objektą sudaro du tarpusavyje sujungti pastatai, kurių bendras naudingasis plotas yra 648 kv. m, o žemės sklypo plotas – 443 kv. m.

Projekto tikslas – esamą pastatą konvertuoti į aukščiausios klasės pajamas generuojantį biurų pastatą. Projekto lėšos bus skirtos pastatui įsigyti ir konversijos darbams. Konversijos darbai turėtų būti baigti per 9 mėnesius, po kurių turtas bus išnuomotas vienam ar keliems nuomininkams.

Projekto savininkas – Prime Capital Invest S.R.L., Rumunijos bendrovė, atstovaujama Gheorghe Gabriel Boriceanu.

Įmonė valdo diversifikuotą investicijų portfelį, apimantį nekilnojamojo turto plėtrą, alternatyvųjį finansavimą ir apgyvendinimą.

Įmonės nekilnojamojo turto komanda turi ilgametę patirtį gyvenamosios ir komercinės paskirties turto plėtros srityje Bukarešte ir kituose Rumunijos miestuose. Užbaigti projektai apima 24 butų gyvenamąjį pastatą Bukarešte, užbaigtą 2017 metais, taip pat gyvenamųjų vilų ir butų kompleksus Tunari rajone. Šiuo metu vykdomi projektai apima daugiafunkcių komercinės ir gyvenamosios paskirties pastatų statybas Bukarešte ir gyvenamojo pastato projektą Brašove.

Projektas yra užtikrintas pirminiu turto įkeitimu, o paskolos ir įkeisto turto santykis – 60%. Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.25 – 10.5% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 10.75 – 12% per metus.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 36 mėnesiai.