R50, Vilnius II

Priežastys investuoti į projektą R50, Vilnius II:

• Konkurencinga grąža: 9.75 – 11% per metus, palūkanos mokamos kas mėnesį;
• Fiksuotas kapitalo prieaugis: 1.5% per metus, išmokamas projekto pabaigoje;
• Paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis: 63% (maks. 70%), o įkeisto turto vertė – 2,100,000 EUR;
• Vertės kūrimas: pastatas bus pertvarkytas į 55 apartamentus;
• Investicijos apsauga: pirminis projekto turto įkeitimas bei laidavimas.

InRento komanda pristato antrąjį konversijos projekto – R50, Vilnius II finansavimo etapą, vykdomą adresu Rasų g. 50A, Vilnius.

Projektą sudaro dviejų aukštų pastatas su rūsiu ir mansarda, kurio bendras plotas – 1,727,89 kv. m.

Tai gyvenamosios paskirties konversijos projektas: pastatas bus įsigytas ir pertvarkytas į 55 individualius apartamentus iki 60 kv. m. ploto, o rūsyje bus įrengti sandėliukai. Po konversijos apartamentai bus parduodami individualiai privatiems pirkėjams, o gautos pardavimo pajamos bus panaudotos projekto įsipareigojimams įvykdyti, įskaitant investuotojų lėšų grąžinimą.

Projektas vykdomas Rasų rajone – ramiame, mažo užstatymo tankio gyvenamajame rajone pietrytiniame centrinės Vilniaus dalies pakraštyje. Rajonas žalias ir privatus, tačiau miesto centras pasiekiamas vos per kelias minutes. Aplinką formuoja ne komercija, o gamta ir paveldas – šalia driekiasi saugomas upės slėnio parkas ir istorinės Rasų kapinės. Netoliese esančios parduotuvės kasdieniam apsipirkimui lengvai pasiekiamos automobiliu, o visa restoranų, parduotuvių ir kultūros įstaigų pasiūla sutelkta Vilniaus senamiestyje, esančiame maždaug už 10 min. kelio automobiliu. Tokiu pat atstumu yra ir centrinė geležinkelio stotis, o Vilniaus oro uostą galima pasiekti per 10–15 min.

Mūsų platformos investuotojams šis projektas suteikia galimybę finansuoti esamo pastato konversiją vienoje patraukliausių Vilniaus gyvenamųjų vietų ir gauti fiksuotas mėnesines palūkanas, užtikrintas realiu įkeistu nekilnojamuoju turtu, esant konservatyviam paskolos ir įkeisto turto santykiui.

Projekto savininkas – DN Projektai, UAB, atstovaujama direktoriaus Alberto Šlajaus. Jis nekilnojamojo turto sektoriuje dirba daugiau nei dešimt metų ir turi didelę patirtį įgyvendinant nekilnojamojo turto investicinius projektus.

A. Šlajus sėkmingai vykdo panašius InRento platformoje finansuojamus projektus: V18, Vilnius, Old Town 25, Vilnius ir Lake 16, Trakai. Keli InRento platformoje finansuoti ir A. Šlajaus valdomi projektai jau sėkmingai realizuoti: Forest 22, Vilnius, R34, Vilnius, D31, Vilnius ir Bajorai 20, Vilnius.

Projektas yra užtikrintas pirmos eilės hipoteka projekto turtui bei laidavimu, o paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 63% (maks. 70%). Projektas suteikia investuotojams galimybę uždirbti 9.75 – 11% metines palūkanas, mokamas kas mėnesį, bei 1.5% fiksuotą kapitalo prieaugį per metus, išmokamą projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą iki 11.25 – 12.5% per metus.

Maksimalus paskolos laikotarpis – 24 mėnesiai.