K1, Vilnius III

Vilnius
Projekto naujienos (17)
Finansavimo etapai
Liko sufinansuoti: €0
 
€100 000
115 investuotojų skaičius

Metinė grąža nurodo fiksuotas palūkanas arba kitais žodžiais grąžą procentine išraiška. Tiksli grąža gali priklausyti nuo investavimo sumos. Norint pamatyti tikslią grąžą įveskite investavimo sumą aukščiau.

Fiksuota metinė grąža
7.91% - 8.44%

Šis skaičius nurodo procentinę pelno dalį, kuri jums tektų pardavus NT brangiau arba fiksuotą metinę grąžą kuri turi būti mokama projekto savininko realizuojant projektą. Daugiau informacijos rasite žemiau projekto aprašyme.

Kapitalo prieaugis
0% – 20% nuo pelno

Nurodo jūsų įvestą sumą investavimui aukščiau. Mažiausia investavimo suma yra 500 EUR.

Investuoti:
-

Nurodo kiek jūs turite uždirbti per vienerius metus. Pajamos automatiškai apskaičiuojama įvedus investavimo sumą aukščiau.

Uždirbkite:
-

Bendras numatoma
uždarbis:

Bendras numatoma
uždarbis:

-
Priežastys investuoti į K1, Vilnius III:

Patalpos – Vilniaus senamiestyje;

Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 7.5% – 8% metine grąža;

Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +2% (išmokama projekto pabaigoje);

Kintamojo kapitalo prieaugio pelno dalis, investuojant nuo 5,000 EUR;

Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;

Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 70%, maksimalus projekto LTV – 80%;

Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,002,000 EUR.

InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – K1, Vilnius III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje esantis objektas, adresu: Kauno g. 1A, Vilnius. 

Finansuojamą projektą sudaro – 439.89 m² dydžio patalpos, kurios buvo atnaujintos ir konvertuojamos į loftus. Nuo paskutinių finansavimo etapų, per šiek tiek daugiau nei pusmetį projekto savininkas atliko apdailos darbus ir įrengė dalį loftų. Šiuo metu užbaigiami patalpų įrengimo darbai, kuriuos atlikus bus finansuojami paskutiniai projekto etapai ir bus pradedama vykdyti nuomos veikla.

Finansuojamo turto vieta – Vilniaus Senamiestis, Kauno g. 1A, Vilnius. Patalpos yra itin strategiškai patogioje vietoje: 450 metrų iki traukinių stoties, 900 metrų iki Vilniaus Rotušės, šalia pastato yra gerai žinoma renginių erdvė – „Kablys”. 

Šis projektas – unikalus tuo, kad investuotojai gali uždirbti palūkanas – iš mėnesinių palūkanų, fiksuoto metinio kapitalo prieaugio ir kintamojo kapitalo prieaugio, kuris priklauso nuo investuotos sumos. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.5% – 8% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 2% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą tarp 9.5% ir 10% metinės grąžos.

2024-02-22

Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas NT nuomos projektas – K1, Vilnius.

Sėkmingai įvyko dar vieno NT vieneto pardavimas ir dėl šios priežasties šį kartą investuotojams buvo grąžinta 35,730 EUR investicijų suma. Šis projektas turi fiksuotą ir nelimuotą kapitalo prieaugį. 

Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 1 darbo dieną.


 

2023-11-24

Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas NT nuomos projektas, Vilniaus Senamiestyje – K1, Vilnius.

Sėkmingai įvyko dar vieno NT vieneto pardavimas ir dėl šios priežasties šį kartą investuotojams bendrai buvo grąžinta 61,180 EUR investicijų suma. Šis projektas turi fiksuotą (2% metinį) kapitalo prieaugį, nepriklausomai nuo investuotos sumos ir nelimuotą kapitalo prieaugį, investuojant nuo 5,000 EUR.

Priklausomai nuo investuotos sumos, investuotojų metinė grąža siekė nuo 9.5% iki 15.74%.

Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 1 darbo dieną.

2023-10-11

Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas NT nuomos projektas, Vilniaus Senamiestyje – K1, Vilnius.

Sėkmingai įvyko dar vieno NT vieneto pardavimas ir dėl šios priežasties šį kartą investuotojams bendrai buvo grąžinta 29,361 EUR investicijų suma. Šis projektas turi fiksuotą (2% metinį) kapitalo prieaugį, nepriklausomai nuo investuotos sumos ir nelimuotą kapitalo prieaugį, investuojant nuo 5,000 EUR. 

Priklausomai nuo investuotos sumos, investuotojų metinė grąža siekė nuo 9.5% iki 22.9%. 

Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 1 darbo dieną.

2023-09-14

Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas NT nuomos projektas, Vilniaus Senamiestyje – K1, Vilnius.

Sėkmingai įvyko dar vieno NT vieneto pardavimas ir dėl šios priežasties šį kartą investuotojams bendrai buvo grąžinta 38,385 EUR investicijų suma. Šis projektas turi fiksuotą (2% metinį) kapitalo prieaugį, nepriklausomai nuo investuotos sumos ir nelimuotą kapitalo prieaugį, investuojant nuo 5,000 EUR. 

Priklausomai nuo investuotos sumos, investuotojų metinė grąža siekė nuo 9.5% iki 22.5%. 

Lėšos bus paskirstytos per 1 darbo dieną.

2023-08-24

Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas NT nuomos projektas, Vilniaus Senamiestyje – K1, Vilnius.

Sėkmingai įvyko dar kelių NT vienetų pardavimas ir dėl šios priežasties šį kartą investuotojams bendrai buvo grąžinta 81,517 EUR investicijų suma. Šis projektas turi fiksuotą (2% metinį) kapitalo prieaugį, nepriklausomai nuo investuotos sumos ir nelimuotą kapitalo prieaugį, investuojant nuo 5,000 EUR. 

Priklausomai nuo investuotos sumos, investuotojų metinė grąža siekė nuo 9.5% iki 22.49%. 

2023-08-03

Informuojame, kad antrą kartą buvo dalinai realizuotas NT nuomos projektas, Vilniaus Senamiestyje – K1, Vilnius. 

Investuotojams bendrai buvo grąžinta 38,212.99 EUR investicijų suma. Šis projektas turėjo fiksuotą (2% metinį) kapitalo prieaugį, nepriklausomai nuo investuotos sumos ir nelimuotą kapitalo prieaugį, investuojant nuo 5,000 EUR. 

Priklausomai nuo investuotos sumos, investuotojų metinė grąža siekė nuo 9.5% iki 24.55%. 

2023-06-06

Informuojame, kad buvo pakeista Penktosios paskolos dalies suma, ji sumažinta nuo 100,000 EUR iki 91,200EUR. Bendras LTV (loan-to-value) rodiklis nepakito, yra 80%. Sutarties priedą rasite dokumentų skiltyje.
 

2023-06-06

Informuojame, kad buvo pakeista Penktosios paskolos dalies suma, ji sumažinta nuo 100,000 EUR iki 91,200EUR. Bendras LTV (loan-to-value) rodiklis nepakito, yra 80%. Sutarties priedą rasite dokumentų skiltyje.
 

2023-06-06

Informuojame, kad buvo pakeista Penktosios paskolos dalies suma, ji sumažinta nuo 100,000 EUR iki 91,200EUR. Bendras LTV (loan-to-value) rodiklis nepakito, yra 80%. Sutarties priedą rasite dokumentų skiltyje.
 

2023-06-06

Informuojame, kad buvo pakeista Penktosios paskolos dalies suma, ji sumažinta nuo 100,000 EUR iki 91,200EUR. Bendras LTV (loan-to-value) rodiklis nepakito, yra 80%. Sutarties priedą rasite dokumentų skiltyje.

2023-03-24

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte darbai buvo atliekami dalimis. Pradžiai buvo pilnai įrengta pusę loftų bei atlikta dalis apdailos darbų. Šiuo metu atliekama paskutinė darbų dalis.

Dėl to buvo nuspręsta 4-ąjį finansavimo etapą skaidyti į du etapus ir finansuoti 100 tūkst. eurų už atliktus darbus, o likusią sumą kai bus įrengti baldai visuose loftuose.

LTV ir kitos sąlygos nepasikeitė. Sąlygų atnaujinimo pasirašytą dokumentą rasite tarp projekto dokumentų.

2023-03-24

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte darbai buvo atliekami dalimis. Pradžiai buvo pilnai įrengta pusę loftų bei atlikta dalis apdailos darbų. Šiuo metu atliekama paskutinė darbų dalis.

Dėl to buvo nuspręsta 4-ąjį finansavimo etapą skaidyti į du etapus ir finansuoti 100 tūkst. eurų už atliktus darbus, o likusią sumą kai bus įrengti baldai visuose loftuose.

LTV ir kitos sąlygos nepasikeitė. Sąlygų atnaujinimo pasirašytą dokumentą rasite tarp projekto dokumentų.

2023-03-24

Dėl pasikeitusio darbų eiliškumo, projekto turte darbai buvo atliekami dalimis. Pradžiai buvo pilnai įrengta pusę loftų bei atlikta dalis apdailos darbų. Šiuo metu atliekama paskutinė darbų dalis.

Dėl to buvo nuspręsta 4-ąjį finansavimo etapą skaidyti į du etapus ir finansuoti 100 tūkst. eurų už atliktus darbus, o likusią sumą kai bus įrengti baldai visuose loftuose.

LTV ir kitos sąlygos nepasikeitė. Sąlygų atnaujinimo pasirašytą dokumentą rasite tarp projekto dokumentų.

2023-03-14

Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, tačiau tai neturėjo jokios įtakos investuotojų uždirbamam pelnui ir jo sumos paskirstymui. 

Patiksliname, kad visais atvejais investuotojams yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma skaičiuojant nuo investuotojo suteiktos paskolos sumos. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.

Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:

Investavę iki 5,000 EUR – 0%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 5%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 10%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 15%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 20%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.

InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 20%, nuo pelno pardavus turtą ir papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:

Investavę iki 5,000 EUR – 1;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 0.75;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.5;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 0.25;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito). 

Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, gautas grynasis pelnas – nesikeičia. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:

Ankstesnė struktūra:

Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 0 EUR = 0% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 5 EUR = 5% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 10 EUR = 10% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 15 EUR = 15% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 20 EUR = 20% * 100 EUR (sąlygos nepakito). papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;

Atnaujinta struktūra:

Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 0 EUR = 20% * 100 EUR * (1-1). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 5 EUR = 20% * 100 EUR * (1-0.75). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 10 EUR = 20% * 100 EUR * (1-0.5). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 15 EUR = 20% * 100 EUR * (1-0.25). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma. 
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 20 EUR = 20% * 100 EUR  (1-0.00). Sąlygos nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma. 

Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno. 

Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.

2023-03-14

Norime jus informuoti, kad InRento savo pelno dalį perleido investuotojams, kuri yra dalinama pardavus Projekto turtą, tačiau tai neturėjo jokios įtakos investuotojų uždirbamam pelnui ir jo sumos paskirstymui. 

Patiksliname, kad visais atvejais investuotojams yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma skaičiuojant nuo investuotojo suteiktos paskolos sumos. Daugiau detalios informacijos rasite – žemiau.

Anksčiau procentinė pelno dalis tenkanti investuotojui, nuo pelno pardavus turtą, buvo skirstoma pagal investicijos dydį:

Investavę iki 5,000 EUR – 0%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 5%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 10%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 15%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 20%; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.

InRento perleidus savo pelno dalį, visų investuotojų procentinė pelno dalis išaugo iki 20%, nuo pelno pardavus turtą ir papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma. Investuotojams atitinkamai nuo investuojamos sumos gali būti taikomas apskaitos mokesčio koeficientas:

Investavę iki 5,000 EUR – 1;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – 0.75;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – 0.5;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – 0.25;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – 0 (investavimo sąlygos nepakito). 

Šio projekto pelno išmokėjimo atveju, gautas grynasis pelnas – nesikeičia. Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip skiriasi 100 EUR išmokėjimas pagal ankstesnę ir atnaujintą struktūrą:

Ankstesnė struktūra:

Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 0 EUR = 0% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 5 EUR = 5% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 10 EUR = 10% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 15 EUR = 15% * 100 EUR; papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 20 EUR = 20% * 100 EUR (sąlygos nepakito). papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma;

Atnaujinta struktūra:

Investavę iki 5,000 EUR – išmokamas pelnas 0 EUR = 20% * 100 EUR * (1-1). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.
Investavę nuo 5,000 EUR (imtinai) iki 15,000 EUR – išmokamas pelnas 5 EUR = 20% * 100 EUR * (1-0.75). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.
Investavę nuo 15,000 EUR (imtinai) iki 30,000 EUR – išmokamas pelnas 10 EUR = 20% * 100 EUR * (1-0.5). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma.
Investavę nuo 30,000 EUR (imtinai) iki 50,000 EUR – išmokamas pelnas 15 EUR = 20% * 100 EUR * (1-0.25). Suma nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma. 
Investavę nuo 50,000 EUR (imtinai) – išmokamas pelnas 20 EUR = 20% * 100 EUR  (1-0.00). Sąlygos nepakito, papildomai yra mokama 2% fiksuota metinė palūkanų norma. 

Šis mokestis yra įvedamas siekiant optimizuoti ir suvienodinti vidinės apskaitos metodiką ir resursus, kadangi kintamo kapitalo prieaugio pelno suma ir procentai skiriasi tarp projektų, tai yra sunkus ir resursams intensyvūs procesas. Papildomai už kiekvieną mokėjimą InRento moka paslaugų mokesčius mokėjimų paslaugų tiekėjams ir siekiant užtikrinti nenuostolingas operacijas, šias operacijas buvo nuspręsta apmokestinti koeficientiniu tarifu nuo pelno, o ne procentiniu nuo bendro projekto pelno. 

Norime taip pat patikslinti, kad investuotojams palūkanos nuo kintamo kapitalo prieaugio bus išmokamos atskaičiavus mokesčius. Tai reiškia, kad visi taikomi mokesčiai jau bus nuskaitomi prieš išmokėjimą.

2022-08-11

Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį. 

Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.

InRento komanda

2022-08-11

Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias nuomos pajamų (palūkanų) mokėjimas įvyks kitą mėnesį. 

Jeigu turite klausimų susisiekite su mumis el. paštu: info@inrento.com arba telefonu: +37069347427.

InRento komanda