V39, Vilnius I

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: V39, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro – augančioje Vilniaus miesto dalyje – Verkių g. 39, esantys nauji apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku. 

Finansuojamų apartamentų su daline apdaila plotas – 48.17 m². Pirmajame etape finansuojamas objekto įsigijimas, vėliau įrengus bus finansuojamas antrasis – atsiskaitymas su rangovais įrengus butą.

Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Atlikus įrenginimo darbus planuojama generuoti 1,030 EUR nuomos pajamų per mėnesį kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja jau keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6.3% – 6.8% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 7.8% ir 8.3% metinės grąžos.

Šio projekto paskolos trukmė tik 12 mėnesių. 

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Projektas bus finansuojamas dviem etapais. Maksimalus paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 75%.