V39, Vilnius II
Priežastys investuoti į projektą V39, Vilnius II:
- Apartamentai augančioje Vilniaus miesto dalyje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su 6% – 6.2% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 71%;
- Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo šių metų kovo mėnesio, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 163,000 EUR iki 210,000 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – V39, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – augančioje Vilniaus miesto dalyje – Verkių g. 39, esantys nauji apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku.
Finansuojamų apartamentų plotas – 48.17 m². Pirmajame etape, kuris vyko šiek tiek daugiau nei prieš pusmetį, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – antrasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo šių metų kovo mėnesio, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 163,000 EUR iki 210,000 EUR.
Šis projektas – orientuotas į ilgalaikę nuomą. Planuojama, kad šie trijų kambarių apartamentai kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku per mėnesį generuos 1,030 EUR nuomos pajamų. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6% – 6.2% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 7.5% ir 7.7% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Šio projekto paskolos trukmė tik 12 mėnesių.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Projektas bus finansuojamas dviem etapais. Maksimalus paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 75%.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2023-12-19
Investuotojau,
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad buvo pilnai realizuotas projektas – V39, Vilnius.
Projektą sudarė augančioje Vilniaus miesto dalyje – Verkių g. 39, esantys nauji 48.17 m² dydžio apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku.
Sėkmingai pardavus šiuos apartamentus, bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža pirmajame finansavimo siekė 8.08%, antrajame 8.01%.
2023-04-27
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
