St. Stephen's apartment, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą St. Stephen's apartment, Vilnius I:
- Apartamentai Vilniaus senamiestyje;
- Objektas finansuojamas kartu su jam priklausančia automobilio parkavimo vieta ir sandėliuku;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 7% – 7.5% metine grąža;
- Fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 49%, viso projekto maksimalus LTV – 75%;
- Nepriklausomas vertintojas butą kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku įvertino 206,000 EUR.
InRento komanda pristato pirmąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto: St. Stephen's apartment, Vilnius I finansavimo etapą.
Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje esantys nauji ir pilnai įrengti apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku, adresu: Šv. Stepono g. 33. Šalia planuojamo konversijos projekto – „Vilnius connect“, plačiau skaitykite InRento pranešime.
Finansuojamų apartamentų plotas – 52.36 m². Pirmajame ir antrajame etape, kuris vyko šiek tiek mažiau nei prieš pusmetį, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – trečiasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo šių metų balandžio mėnesio, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 206,000 EUR iki 260,000 EUR.
Šis projektas – orientuotas į ilgalaikę nuomą. Planuojama, kad šie trijų kambarių apartamentai kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku per mėnesį generuos 1,300 EUR nuomos pajamų. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7% – 7.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 8.5% ir 9% metinės grąžos.
InRento team presents a new buy-to-let project – St. Stephen's apartment, Vilnius I. The investment offer consists of a new apartment with an underground parking spot and storage room located in the old town of Vilnius at Šv. Stepono str. 33. Next to the conversion project “Vilnius Connect”, read more in our blog post.
The area of the apartment is 52.36 m². During the first stage, the acquisition of the apartment will be funded, followed by the second and third stages of funding to settle the payments with the contractors after the furnishing is completed.
The project will be rented out for the long term. At the moment, the apartment has a partial installation. After furnishing it, the project owner expects to generate a monthly rental income of EUR 1,300, including the parking slot and storage space. The project owner Baltic Real, MB, is a company that successfully administers several similar buy-to-let projects financed on the InRento platform.
Investors will be paid a fixed annual interest of 7% – 7.5% depending on the amount invested.
This project has a fixed 1.5% annual capital gains, which are paid at the end of the project. This raises the overall yield of this stage of the project between 8.5% and 9% of the annual return.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas trimis etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-10-07
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad St. Stephen’s apartment, Vilnius – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė Vilniaus Senamiestyje esantys nauji ir pilnai įrengti apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku, adresu: Šv. Stepono g. 33.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta: 1-ajame ir 2-ajame projekto etapuose vietoje 8.5% siekė 8.98%, 3-ajame projekto etape vietoje 7.5% siekė 7.91%.
2023-06-12
Informuojame, kad šio projekto hipotekos sutartis sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo). Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Finansuoti projektai
Vilnius Lietuva