St. Stephen's apartment, Vilnius III

InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto: St. Stephen's apartment, Vilnius III finansavimo etapą.

Investicinį pasiūlymą sudaro – Vilniaus Senamiestyje esantys nauji ir pilnai įrengti apartamentai su požeminio parkavimo vieta ir sandėliuku, adresu: Šv. Stepono g. 33. Šalia planuojamo konversijos projekto – „Vilnius connect“, plačiau skaitykite InRento pranešime. 

Finansuojamų apartamentų plotas – 52.36 m². Pirmajame ir antrajame etape, kuris vyko šiek tiek mažiau nei prieš pusmetį, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – trečiasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo šių metų balandžio mėnesio, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 206,000 EUR iki 260,000 EUR.

Šis projektas – orientuotas į ilgalaikę nuomą. Planuojama, kad šie trijų kambarių apartamentai kartu su parkavimo vieta ir sandėliuku per mėnesį generuos 1,300 EUR nuomos pajamų. Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja keletą panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 6% – 6.3% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 7.5% ir 7.8% metinės grąžos.

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 6% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 60 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža.

Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.

Šis projektas bus finansuojamas trimis etapais.