K36, Panevėžys I
Priežastys investuoti į projektą K36, Panevėžys I :
- Viena patraukliausių Panevėžio vietų – ant Nevėžio upės kranto su puikiai išvysta infrastruktūra, pačiame miesto centre;
- Finansuojamas šešių aukštų pastatas, kurio bendras plotas – 2869.63 m². Atlikus įrengimo ir atnaujinimo darbus, planuojama bendrai generuoti 25,258 EUR nuomos pajamų per mėnesį;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 9% – 9.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus;
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 69%, visos paskolos maksimalus įkeisto turto santykis (LTV) – 70%;
- Nepriklausomas vertintojas patalpas įvertino 1,019,000 EUR.
InRento komanda pristato pirmąjį NT nuomos projektą – Panevėžyje. Investicinį pasiūlymą sudaro šešių aukštų pastatas, kuris bus modernizuojamas, rekonstruojamas ir vėliau nukreipiamas į nuomą, esantis adresu: Kranto g. 36, Panevėžys.
K36, Panevėžys I projekto lokacija – viena patraukliausių Panevėžio vietų – ant Nevėžio upės kranto su puikiai išvysta infrastruktūra, pačiame miesto centre.
Bendras pastato plotas – 2869.63 m². Objektą planuoja konvertuoti į 52 atskirus butus, loftus nuomai, iš kurių 4 butai, esantys pastato šeštajame aukšte bus aukštesnės klasės ir turės privačias terasas su panoraminiu vaizdu.
Atlikus atnaujinimo ir įrengimo darbus, projekto savininkas, per 2024 metus prognozuoja 176,803 EUR nuomos pajamų, per 2025 m. – 303,091 EUR. Be to, projekto savininkas pagal pateiktą verslo planą, planuoja realizavus projekto turtą sugeneruoti tarp 727,327 EUR ir 1,304,437 EUR pelno (neatskaičius mokesčių). Tai suteikia didelę saugumo maržą (angl. margin of safety) keisti kainas.
Projektas savininkas – Kauno plėtros projektai, UAB. Įmonės vadovas Olegas Orlovas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9% – 9.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.5% iki 11% metinės grąžos.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas bus finansuojamas keturiais etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-08-28
Informuojame, kad projekto savininkas visiškai įvykdė įsipareigojimus – sumokėjo visą paskolos sumą, palūkanas ir delspinigius.
Investuotojams, kurie investavo į 1-ąjį projekto etapą, papildomai bus paskirstyta ir išmokėta 7,218.75 EUR delspinigių suma.
Šiuo metu pradedamas lėšų išmokėjimas investuotojams – pinigai bus paskirstyti per artimiausias 2 darbo dienas.
2025-08-22
Norime informuoti, kad projekto savininkas atliko dalinį paskolos grąžinimą. Likusios paskolos sumos dalies laukiame artimiausiu metu.
Primename, kad už kiekvieną pradelstą paskolos mokėjimo dieną taikomi 0.2% dydžio delspinigiai (vėluojantiems mokėjimams yra taikomi vėluojančių paskolų administravimo mokesčiai – 0.1% per dieną).
2025-08-19
Norime informuoti, jog dėl užsitęsusių notarinių procesų projekto K36, Panevėžys investicijos grąžinimas investuotojams užtruks ilgiau nei planuota.
Projekto savininkas yra sudaręs paskolos sutartį su kita kredito įstaiga, kuri refinansuos visus projekto etapus.
Primename, kad už kiekvieną pradelstą paskolos mokėjimo dieną taikomi 0.2% dydžio delspinigiai (vėluojantiems mokėjimams yra taikomi vėluojančių paskolų administravimo mokesčiai – 0.1% per dieną).
2023-10-09
Investuotojau,
Dėl techninės klaidos, rugsėjo mėnesio palūkanos, kai kuriems investuotojams buvo neteisingai paskirstytos.
Problema nustatyta ir šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 1 darbo dieną.
2023-08-17
Informuojame, kad šio projekto hipotekos sutartis sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite platformoje prie projekto aprašymo).
Artimiausias palūkanų mokėjimas įvyks kitą mėnesį.
Finansuoti projektai
Panevezys Lietuva