M10 Co-living, Vilnius VI

InRento komanda pristato šeštąjį NT nuomos projekto – M10 Co-living, Vilnius VI finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – trys pastatai ir žemės sklypas, nutolę vos 15 minučių atstumu su automobiliu nuo Vilniaus senamiesčio, esantys adresu: Mokyklos g. 10A, Galgiai, Vilniaus raj. 

Pirmas šio projekto etapas InRento platformoje paskelbtas šių metų gegužės mėnesį. Per šį laikotarpį sufinansuoti penki etapai, kurių bendra suma siekia 954,000 EUR. Projekto savininkas sėkmingai kiekvieną mėnesį moka palūkanas investuotojams. 

Rugsėjo 25 d. investuotojams už I-IV projekto etapus bendrai buvo grąžinta 38,116.33 EUR investicijų suma, nes sėkmingai įvyko dviejų NT vienetų pardavimas. Šis projektas turi nelimuotą kapitalo prieaugį, tad dėl šios priežasties priklausomai nuo investuotos sumos, investuotojų absoliuti grąža (ROI) šiam daliniui grąžinimui siekė nuo 23.54% iki 35.34%. Parduotų turtinių vienetų vidutinė kvadratinio metro kaina – 1,679 EUR, kuri aukštesnė nei vertė nurodyta NT vertinimo ataskaitoje. 

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per beveik šešis mėnesius, objekto vertė padidėjo nuo 1,221,000 EUR iki 1,567,000 EUR. Tokį pokytį lėmė projekto savininko atlikti tarpiniai įrengimo darbai – išvedžiotas grindinis šildymas, pastatytos pertvaros tarp atskirų patalpų, padalintas turtas pagal naudojimosi tvarką, pakeisti langai, pradėti fasado šiltinimo ir atnaujinimo darbai. Atnaujintas darbų įrengimo nuotraukas rasite – projekto galerijoje, slenkant į dešinę. 

Finansuojamas 0.29 ha dydžio žemės sklypas ir du pastatai, kurių bendras plotas – 1612.66 m². Planuojamas šių pastatų apšiltinimas bei pilnas vidaus patalpų atnaujinimas pagal šiuolaikinius reikalavimus, atitinkant A klasės būsto kategorijos reikalavimus. 

Šiuose pastatuose planuojama bendrai įrengti 31 būstą, iš kurių 14 bus vieno kambario, 12 bus dviejų kambarių ir 5 – trijų kambarių. Šalia planuojama įrengti vaikų žaidimų aikštelę bei antžeminio parkavimo vietas. Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą ir ateities turto realizavimą. 

Planuojama bendrai generuoti 12,600 EUR nuomos pajamų per mėnesį ir tai padengia investuotojams kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų sumą. Projekto savininkas – Linas Ginaitis, sėkmingai administruoja keletą NT nuomos projektų finansuotų InRento platformoje ir neturi nei vieno vėluojančio projekto. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Šiame projekte investuotojai gali uždirbti ir iš nelimituoto kapitalo prieaugio, pardavus NT brangiau. Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia 30%. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. 

Šiame projekte investuotojai gali uždirbti ir iš nelimituoto kapitalo prieaugio, pardavus NT brangiau. Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis.