V23, Birštonas V

InRento komanda pristato penktą nekilnojamojo turto nuomos projekto – V23, Birštonas V finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Lietuvos kurortiniame mieste – Birštone esantys poilsio namai, adresu: Vytauto g. 23. 

Objekto plotas – 431.45 m², kurį sudaro aštuoni atskiri apartamentai iš kurių vienas dviejų kambarių, vienas trijų kambarių su terasa ir vienas su baseinu ir pirtimi. 

Projekto savininkas pilnai atnaujinimo ir įrengė viešbučio trečią aukštą, kuriame nuomos veikla startuos nuo liepos mėn. antros pusės. Likusiuose dviejuose aukštuose toliau atliekamas tolesnis apartamentų atnaujinimas, kuris apims vidaus įrengimo darbus, pritaikant objektai trumpalaikei nuomai. Šis projekto savininkas jau sėkmingai adminstruoja kelis viešbučių nuomos projektus – Biržuose ir Vievyje, finansuotus InRento platformoje. 

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 18 mėnesių, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 404,000 EUR iki 776,000 EUR. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.2% – 7.61% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šio projekto palūkanos šių metų sausio mėnesį buvo indeksuotos pagal euro zonos vartotojų kainų indeksą, tolimesnis indeksavimas numatomas – 2025-01-15. 

Atkreipkite dėmesį, kad padidėjo šio ir praėjusių etapų fiksuoto kapitalo prieaugio metinis pajamingumas nuo 1.5% iki 2.5%. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 9.7% iki 10.22% metinės grąžos.

Šis projektas turi ir „Timeshare“. Investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiame viešbutyje, investuojant nuo 5,000 EUR (daugiau informacijos projekto aprašymo apačioje). 

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Tuo pačiu kviečiame detaliau susipažinti su Birštonu.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 2.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 2.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 10% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.