Priežastys investuoti į V23, Birštonas III:
Kurortinis Lietuvos miestas – Birštonas;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 7% – 7.4% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Projekto savininkas turi sukaupęs sėkmingos patirties panašaus pobūdžio NT nuomos projektuose;
Šio projekto etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 58%, viso projekto maksimalus LTV – 80%;
Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo praėjusių metų gruodžio mėnesio, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 404,000 EUR iki 601,000 EUR.
InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – V23, Birštonas III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Lietuvos kurortiniame mieste – Birštone esantys poilsio namai, adresu: Vytauto g. 23.
Objekto plotas – 431.45 m², kurį sudaro aštuoni atskiri apartamentai iš kurių vienas dviejų kambarių, vienas trijų kambarių su terasa ir vienas su baseinu ir pirtimi.
Per daugiau nei pusmetį objekte buvo pašalinta nereikalinga lubų ir grindų danga bei suformuotos naujos pertvaros (turtiniai vienetai), atlikti kadastriniai matavimai. Fasado atnaujinimo darbai planuojami ateinantį pavasarį.
Siekiant padidinti pajamingumą ir nuomojamą plotą planuojamas tolimesnis apartamentų atnaujinimas, kuris apims ir vidaus įrengimo darbus, pritaikant objektai trumpalaikei nuomai.
Šiuo metu dėl vykdomų statybos darbų visi buvę nuomininkai išsikraustė. Projekto savininkas iki ateinančio vasaros sezono planuoja pabaigti visus atnaujinimo darbus ir pradėti vykdyti viešbučio veiklą. Šis projekto savininkas jau sėkmingai adminstruoja kelis viešbučių nuomos projektus – Biržuose ir Vievyje, finansuotus InRento platformoje.
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo praėjusių metų gruodžio mėnesio, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 404,000 EUR iki 601,000 EUR.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7% – 7.4% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 8.5% ir 8.9% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Tuo pačiu kviečiame detaliau susipažinti su Birštonu.