V23, Birštonas I

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: V23, Birštonas I. Investicinį pasiūlymą sudaro – Lietuvos kurortiniame mieste – Birštone esantys poilsio namai, adresu: Vytauto g. 23. 

Objekto plotas – 431.45 m², kurį sudaro aštuoni atskiri apartamentai iš kurių vienas dviejų kambarių, vienas trijų kambarių su terasa ir vienas su baseinu ir pirtimi. Siekiant padidinti pajamingumą ir nuomojamą plotą planuojamas apartamentų atnaujinimas, kuris apims tiek interjero, tiek eksterjero darbus. 

Šiuo metu objektas – išnuomotas gyventojams dirbantiems Birštone. Apartamentai bendrai generuoja 1,550 EUR nuomos pajamų per mėnesį, kurie pilnai padengia projekto savininko palūkanų mokėjimus investuotojams. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7% – 7.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 2.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 9.5% iki 10% metinės grąžos.

Tuo pačiu kviečiame detaliau susipažinti su Birštonu. 

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 2.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 2.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 10% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.