V23, Birštonas IV

InRento komanda pristato ketvirtąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – V23, Birštonas IV finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – Lietuvos kurortiniame mieste – Birštone esantys poilsio namai, adresu: Vytauto g. 23. 

Objekto plotas – 431.45 m², kurį sudaro aštuoni atskiri apartamentai iš kurių vienas dviejų kambarių, vienas trijų kambarių su terasa ir vienas su baseinu ir pirtimi. Per daugiau nei pusmetį objekte buvo pašalinta nereikalinga lubų ir grindų danga bei suformuotos naujos pertvaros (turtiniai vienetai), atlikti kadastriniai matavimai. Fasado atnaujinimo darbai planuojami pavasarį. 

Siekiant padidinti pajamingumą ir nuomojamą plotą planuojamas tolimesnis apartamentų atnaujinimas, kuris apims ir vidaus įrengimo darbus, pritaikant objektai trumpalaikei nuomai. 
Šiuo metu dėl vykdomų statybos darbų visi buvę nuomininkai išsikraustė. Projekto savininkas iki ateinančio vasaros sezono planuoja pabaigti visus atnaujinimo darbus ir pradėti vykdyti viešbučio veiklą. Šis projekto savininkas jau sėkmingai adminstruoja kelis viešbučių nuomos projektus – Biržuose ir Vievyje, finansuotus InRento platformoje. 

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, nuo 2022 m. gruodžio mėnesio, finansuojamo projekto vertė padidėjo nuo 404,000 EUR iki 601,000 EUR.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 7.2% – 7.61% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šio projekto palūkanos šių metų sausio mėnesį buvo indeksuotos pagal euro zonos vartotojų kainų indeksą. 

Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 2.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.7% ir 10.11% metinės grąžos.

Šis projektas turi ir „Timeshare“. Investuotojams suteikiama galimybė nemokamai apsistoti šiame viešbutyje, investuojant nuo 5,000 EUR (daugiau informacijos projekto aprašymo apačioje). 

Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.

Tuo pačiu kviečiame detaliau susipažinti su Birštonu.

Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –

Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 2.5%.

Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 2.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 7.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 48 mėnesių, taikoma 10% fiksuota grąža. Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.