Priežastys investuoti į M10 Co-living, Vilnius XI:
Co-living tipo nuomos projektas su vaikų žaidimų aikštele bei antžeminėmis parkavimo vietomis;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8% – 8.5% metine grąža;
Šių metų gegužės ir birželio mėnesiais įvyko 2 turtinių vienetų pardavimas, kurių vidutinė investuotojų „neto” kapitalo prieaugio grąža (ROI) siekė 17.24% (atskaičius apskaitos mokestį).
Patyręs projekto savininkas, kuris turi sukaupęs daug patirties mikro būsto segmente;
Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 66%, viso projekto maksimalus LTV – 70%;
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, objekto vertė padidėjo nuo 1,221,000 EUR iki 2,265,000 EUR.
InRento komanda pristato vienuoliktą NT nuomos projekto – M10 Co-living, Vilnius XI finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – du pastatai ir žemės sklypas, nutolę vos 15 minučių atstumu su automobiliu nuo Vilniaus senamiesčio, esantys adresu: Mokyklos g. 10A, Galgiai, Vilniaus raj.
Finansuojamas 0.29 ha dydžio žemės sklypas ir du pastatai, kurių bendras plotas – 1612.66 m².
Pirmas šio projekto etapas InRento platformoje paskelbtas daugiau nei prieš metus – praėjusių metų gegužės mėnesį. Per šį laikotarpį sufinansuota dešimt etapų, kurių bendra suma siekia 1,348,900 EUR.
Projekto savininkas sėkmingai kiekvieną mėnesį moka palūkanas investuotojams. Šis projektas turėjo dalinių paskolos grąžinimų, kurių bendra suma siekė 114,492 EUR. Šių metų gegužės ir birželio mėnesiais įvyko 2 turtinių vienetų pardavimas, kurių vidutinė investuotojų „neto” kapitalo prieaugio grąža (ROI) siekė 17.24% (atskaičius apskaitos mokestį).
Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 15 mėnesių, objekto vertė padidėjo nuo 1,221,000 EUR iki 2,265,000 EUR.
Tokį pokytį lėmė projekto savininko atlikti įrengimo darbai – pilnai įrengtas 19 butų namas, kuriame vieni butai su daline, kiti su pilna apdaila. Šiame name 4 butai – parduoti, 4 butai – rezervuoti.
Bendrai projekte planuojama įrengti 31 būstą, iš kurių 14 bus vieno kambario, 12 bus dviejų kambarių ir 5 – trijų kambarių. Šalia planuojama įrengti vaikų žaidimų aikštelę bei antžeminio parkavimo vietas. Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą ir ateities turto realizavimą.
Projekto savininkas – Linas Ginaitis, sėkmingai administruoja keletą NT nuomos projektų finansuotų InRento platformoje ir neturi nei vieno vėluojančio projekto.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Šiame projekte investuotojai gali uždirbti ir iš nelimituoto kapitalo prieaugio, pardavus NT brangiau. Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30% (detalesnę informaciją rasite specialiųjų paskolos sutarties sąlygų priede 5). Investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.