V4, Vilnius I
Priežastys investuoti į projektą V4, Vilnius I :
- Apartamentai – visiškai šalia centrinės Vilniaus versl dalies (ang. CBD – central business district);
- Patyręs projekto savininkas – sėkmingai administruojantis net 10 panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje;
- Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8.5% – 9% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: +1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
- Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) – 75%, viso projekto maksimalus LTV – 75%;
- Nepriklausomas vertintojas įkeičiamą turtą įvertino 214,999 EUR.
InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą – V4, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro visiškai nauji apartamentai su požemine automobilių stovėjimo vieta bei dviračių saugykla / sandėliuku, esantys visiškai šalia centrinės Vilniaus verslo dalies (angl. CBD – Central Business District), adresu – Veprių g. 4, Vilnius.
Finansuojamų apartamentų su daline apdaila plotas – 44.46 m². Pirmajame etape finansuojamas objekto įsigijimas, o vėliau bus finansuojamas antrasis etapas – atsiskaitymas su rangovais.
Vilniaus CBD – modernus verslo rajonas, įsikūręs šiauriniame Neries upės krante. Kiekvienais metais aplinkinis rajonas – Šnipiškės plečiasi, įgyvendinami didelio masto projektai. Per pastaruosius dešimt metų Šnipiškėse pastatyta ir išvystyta tūkstančiai kvadratinių metrų naujų verslo centrų, gyvenamųjų kvartalų bei viešųjų erdvių.
Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Atlikus įrenginimo darbus planuojama generuoti 1,200 EUR nuomos pajamų per mėnesį iš šių apartamentų.
Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai adminstruoja net 10 panašaus pobūdžio NT nuomos projektų InRento platformoje.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8.5% – 9% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 10% ir 10.5% metinės grąžos.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 24 mėnesių, taikoma 3% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 36 mėnesių, taikoma 4.5% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Šis projektas finansuojamas dviem etapais.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2025-11-07
Džiaugiamės galėdami pranešti, kad V4, Vilnius – pilnai realizuotas.
Investicinį pasiūlymą sudarė visiškai nauji apartamentai su požemine automobilių stovėjimo vieta bei dviračių saugykla / sandėliuku, esantys visiškai šalia centrinės Vilniaus verslo dalies (angl. CBD – Central Business District), adresu – Veprių g. 4, Vilnius.
Bendra šio projekto investuotojų vidutinė metinė grąža buvo didesnė nei numatyta: 1-ajame projekto etape vietoje 10% siekė 10.63%, 2-ajame projekto etape vietoje 9.5% siekė 17.23%.
Šiuo metu yra pradedamas vykdyti pinigų išmokėjimas, lėšos bus paskirstytos per 2 darbo dienas.
2025-01-10
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite "Dokumentai" sekcijoje prie projekto aprašymo).
2024-12-19
Informuojame, kad projekto palūkanos už pirmąjį etapą bus pradėtos skaičiuoti nuo 2024 m. gruodžio 23 d.
Palūkanos už šį periodą bus išmokėtos ateinantį mėnesį po objekto įkeitimo kreditoriams.
