V4, Vilnius II

Priežastys investuoti į projektą V4, Vilnius II:

• Apartamentai – visiškai šalia centrinės Vilniaus versl dalies (ang. CBD – central business district);
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 8% – 8.2% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Patyręs projekto savininkas sėkmingai adminstruojantis bei realizavęs panašaus pobūdžio NT nuomos projektus, finansuotus InRento platformoje;
• Fiksuotos palūkanos susietos (indeksuojamos) su infliacija;
• Maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 75%;
• Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 214,999 EUR iki 260,999 EUR.

InRento komanda pristato antrąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto: V4, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro visiškai nauji apartamentai su požemine automobilių stovėjimo vieta bei dviračių saugykla / sandėliuku, esantys visiškai šalia centrinės Vilniaus verslo dalies (angl. CBD – Central Business District), adresu – Veprių g. 4, Vilnius.

Finansuojamų apartamentų plotas – 44.46 m². Pirmajame etape, kuris vyko prieš 7 mėnesius, buvo finansuojamas objekto įsigijimas. Pilnai atlikus visus įrenginimo darbus, finansuojamas šis – antrasis etapas, atsiskaitymas su rangovais.

Remiantis nepriklausomo turto vertintojo ataskaitomis, per 8 mėnesius, finansuojamo objekto vertė padidėjo nuo 214,999 EUR iki 260,999 EUR.

Vilniaus CBD – modernus verslo rajonas, įsikūręs šiauriniame Neries upės krante. Kiekvienais metais aplinkinis rajonas – Šnipiškės plečiasi, įgyvendinami didelio masto projektai. Per pastaruosius dešimt metų Šnipiškėse pastatyta ir išvystyta tūkstančiai kvadratinių metrų naujų verslo centrų, gyvenamųjų kvartalų bei viešųjų erdvių. 

Šis projektas orientuotas į ilgalaikę nuomą. Planuojama, kad šis projektas bendrai generuos 1,200 EUR nuomos pajamų per mėnesį.

Projekto savininkas – Baltic Real, MB. Įmonė sėkmingai realizavo bei adminstruoja panašaus pobūdžio NT nuomos projektus, finansuotus InRento platformoje. 

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 8% – 8.2% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.

Tai kilsteli bendrą šio etapo pajamingumą tarp 9.5% ir 9.7% metinės grąžos.