City Hotel, Vilnius I

Priežastys investuoti į projektą City Hotel, Vilnius I :

• Finansuojamas objektas strategiškai patogioje vietoje – vos 15 minučių pėsčiomis iki istorinio Senamiesčio ir tik 4 km iki Vilniaus oro uosto;
• Viešbutį sudaro 46 kambariai, konferencijų salės ir restoranas;
• 2024 m. viešbučio operatoriaus pajamos siekė 586,576 EUR;
• Prognozuojamas pelnas iš apartamentų pardavimo – apie 450,000 EUR;
• Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 11% – 11.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
• Projekto savininkas turi sukaupęs didelę patirtį gyvenamojo būsto, loftų ir komercinių patalpų pardavimų srityje;
• Investicijos apsaugos: pirminis NT įkeitimas ir bendrovės laidavimas;
• Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 70.4%;
• Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 3,414,000 EUR.

InRento komanda pristato naują nekilnojamojo turto nuomos projektą: City Hotel, Vilnius I. Investicinį pasiūlymą sudaro sėkmingai veikiantis trijų žvaigždučių viešbutis, sparčiai besivystančiame Vilniaus Naujamiesčio rajone, adresu Švitrigailos st. 11D. 

Strategiškai patogi finansuojamo projekto vieta – vos 15 minučių pėsčiomis iki istorinio Senamiesčio ir tik 4 km iki Vilniaus oro uosto – užtikrina puikų susisiekimą bei didelę paklausą sparčiai augančioje teritorijoje šalia „Cyber City“, „Tech Zity“ ir „Vinted“ būstinių.

Viešbutį sudaro 46 kambariai, kurie nuolat sulaukia reikšmingo kiekio svečių. Viešbutis taip pat generuoja pajamas ne tik iš apgyvendinimo, bet ir iš konferencijų salių nuomos bei maitinimo paslaugų. 2024 m. viešbučio operatoriaus pajamos siekė 586,576 EUR. 

Investicijos patrauklumą sustiprina auganti Vilniaus turizmo ir verslo kelionių rinka – vis daugiau žmonių ieško patogios vietos apsistoti miesto centre. Paklausa tokioms apgyvendinimo galimybėms sistemingai auga, todėl šis projektas turi didelį potencialą ateityje.

Finansuojama suma bus naudojama viešbučio įsigijimui ir jo atnaujinimui, vėliau renovuotus kambarius planuojama parduoti kaip studijos tipo apartamentus. 

Prognozuojamas pelnas iš apartamentų pardavimo – apie 450,000 EUR. Projekto savininkas jau yra sudaręs 5 preliminarias apartamentų pardavimo sutartis, kurių bendra vertė siekia 510,000 EUR. Nekilnojamojo turto vertė – 3,414,000 EUR, o maksimalus paskolos ir įkeisto turto santykis (LTV) – 70.4%.

Projekto savininkas – Vilniaus Kvadratai, UAB, atstovaujama direktoriaus Lino Ginaičio – nekilnojamojo turto specialisto, turinčio didelę patirtį gyvenamojo būsto, loftų ir komercinių patalpų pardavimų srityje. L. Ginaitis yra sėkmingai įgyvendinęs didelio masto gyvenamojo būsto projektus, kurie pasižymėjo didesne nei tikėtasi grąža. Jo kompetencija taip pat atsispindi sėkmingai užbaigtuose bei tęstiniuose investiciniuose projektuose InRento platformoje.

Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 11% – 11.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 12.5% iki 13% metinės grąžos.

Maksimali projekto trukmė – tik 24 mėnesiai.