Priežastys investuoti į D53, Kaunas III:
Finansuojamas projektas patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės;
Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais sudaręs 138 rezervacijos sutartis;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su itin patrauklia 10% – 10.5% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža: 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
Projekto savininkas – patyręs NT vystytojas, išvystęs didelės apimties konversijos projektus;
Šio projekto maksimalus paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis itin patrauklus – 51%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą objektą įvertino 2,760,000 EUR.
InRento komanda pristato trečiąjį nekilnojamojo turto nuomos projekto – D53, Kaunas III finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro patrauklioje Kauno miesto vietoje – visiškai šalia Neries upės ir vos 5 minučių atstumu automobiliu nuo Senamiesčio nutolęs aštuonių aukštų pastatas su rūsiu, esantis adresu – Demokratų g. 53, Kaunas.
Šis paskolos etapas skirtas dalinai refinansuoti InRento platformoje finansuotą projektą – River Lofts, Kaunas – likusi projekto paskolos dalis bus padengta projekto savininko nuosavomis lėšomis. Siekiant užtikrinti šio etapo investuotojų interesus, River Lofts, Kaunas projekto turtas yra papildomai įkeičiamas.
Finansuojamo projekto plotas – 6540.23 m², bendras objekto plotas – 8224.14 m². Šis aštuonių aukštų pastatas šiuo metu – modernizuojamas ir remontuojamas. Planuojama įrengti 192 įvairaus dydžio studijas-loftus, skirtus nuomai.
Šiuo metu projekto savininkas su pirkėjais yra sudaręs 138 rezervacijos sutartis.
Nuo projekto pradžios dalyje pastato pakeisti langai, suformuotos durų angos ir statomos tarpbutinės pertvaros. Fasadas apšiltintas, o nuo upės pusės – uždėtas dekoras. Rūsyje suformuoti sandėliukai. Įrengtas vandens įvadas ir išvedžiota elektros instaliacija. Perjungtos kaimyninių patalpų komunikacijos – silpnosios srovės ir dujos, šiuo metu baigiamas perjungti vandentiekis. Patalpos atidalintos, suteikti adresai ir įregistruotos kadastrinės bylos.
Projekto savininkas – Kauno plėtros projektai, UAB. Ši įmonė sėkmingai adminstruoja kitą InRento platformoje finansuotą projektą, pavadinimu – K36, Panevėžys.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10% – 10.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje. Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 11.5% iki 12% metinės grąžos.
Šio projekto maksimalus paskolos įkeisto turto santykis (LTV) patrauklus – 51%.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė tik – 10 mėnesių.