D31, Vilnius II
Priežastys investuoti į projektą D31, Vilnius II:
- Finansuojamas objektas – 50 metrų atstumu nuo Neries upės – žalumos apsuptyje, vos 10 minučių atstumu automobiliu nuo centrinės Vilniaus miesto dalies;
- NT nuomos projektas, kurį sudarys 17 gyvenamųjų patalpų ir 17 antžeminių parkavimo vietų;
- Kiekvieną mėnesį bus mokamos palūkanos su patrauklia 9.25% – 10.25% metine grąža plius papildoma fiksuota metinė kapitalo prieaugio grąža 1.5% (išmokama projekto pabaigoje);
- Patyręs projekto savininkas – sėkmingai įgyvendinęs panašaus tipo NT nuomos projektus InRento platformoje;
- Numatomas pelnas pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 400,000 EUR;
- Šio projekto paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 49%, maksimalus (LTV) santykis – 70%;
- Nepriklausomas vertintojas finansuojamą projektą įvertino – 849,000 EUR.
InRento komanda pristato antrąjį NT nuomos projekto: D31, Vilnius II finansavimo etapą. Investicinį pasiūlymą sudaro – gyvenamosios paskirties namas su žemės sklypu, nutolęs vos 50 metrų atstumu nuo Neries upės.
Finansuojamo objekto adresas: Dubliškių g. 31, Vilnius. Tai – žalumos apsupta vieta nutolusi vos 10 minučių atstumu automobiliu nuo centrinės Vilniaus miesto dalies.
Planuojama efektyviai išnaudoti visą esamą 578.74 m² namo plotą įrengiant 17 apartamentų, kurių vidutinis plotas sieks 32 m². Įrengimo darbai bus vykdomi pagal šiuolaikinius standartus. Finansuojame sklype taip pat planuojama įrengti ir 17 antžeminio parkavimo vietų. Šis projektas orientuotas į nuomą ir ateities turto realizavimą.
Nepriklausomas vertintojas 24 arų žemės sklypą ir 578.74 m² gyvenamąjį namą bendrai įvertino – 849,000 EUR sumai.
Numatomas projekto savininko pelnas pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 400,000 EUR
Projekto savininkas – Fotomanija, UAB, kurios direktorius – Albertas Šlajus, aktyviai veikiantis statybinių medžiagų prekybos ir nekilnojamojo turto vystymo srityse. Per pastaruosius keletą metų projekto savininkas – sėkmingai įgyvendinęs panašaus tipo NT projektus.
Šiuo metu projekto savininkas sėkmingai vykdo panašaus tipo projekto finansuotus InRento platformoje – R34, Vilnius, Forest 22, Vilnius bei Bajorai 20, Vilnius. Nepaisant kiekvieną mėnesį mokamų palūkanų visi šie projektai turėjo ir dalinius paskolos grąžinimus, kas rodo šių projektų patrauklumą, likvidumą bei projekto savininko gebėjimą efektyviai valdyti darbų srautus.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 9.25% – 10.25% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos. Šis projektas taip pat turi ir fiksuotą 1.5% metinį kapitalo prieaugio procentą, kuris mokamas projekto pabaigoje.
Tai kilsteli bendrą projekto pajamingumą nuo 10.75% iki 11.75% metinės grąžos.
Atkreipkite dėmesį, kad šio projekto hipoteka jau pasirašyta, tad šio etapo palūkanos, investuotojams, bus pradedamos skaičiuoti iš karto po faktinio pinigų išmokėjimo projekto savininkui.
Maksimali projekto trukmė – tik 15 mėnesių.
Šis projektas turi fiksuotą kapitalo prieaugio procentą –
Kapitalo prieaugis yra fiksuotas ir mokamas kartu su grąžinama paskolos suma už praėjusias atkarpas (toliau – Atkarpa), jas pridedant prie grąžos skaičiavimo. Atkarpa yra laikomi vieni kalendoriniai metai. Už Atkarpą taikomas fiksuotas prieaugis – 1.5%.
Skaičiavimo pavyzdys: Jei Paskola yra grąžinama po 12 mėnesių, taikoma 1.5% fiksuota grąža. Jei paskola grąžinama po 15 mėnesių, taikoma 1.88% fiksuota grąža.
Pelno prieaugis mokamas nepriklausomai nuo to ar Paskola yra grąžinama pardavus turtą ar ne.
Skaitykite visą informaciją apie kainodarą spaudami šią nuorodą.
Prisijunkite prie savo paskyros, kad galėtumėte pamatyti visą projekto informaciją.
Registruotis Prisijungti2026-03-06
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – D31, Vilnius.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 43,422.29 EUR suma.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 356.99 EUR.
Atkreipiame dėmesį, kad 7 etapo investuotojams ir toliau bus mokamos pilna apimtimi paskolos sutartyse numatytos palūkanos, nes dalinis paskolos grąžinimas buvo atliktas anksčiau, nei suėjo šių etapų minimalus 3 mėnesių paskolos grąžinimo terminas.
2026-02-13
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – D31, Vilnius.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 90,283.09 EUR suma.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 893.90 EUR.
Atkreipiame dėmesį, kad 6 ir 7 etapų investuotojams ir toliau bus mokamos pilna apimtimi paskolos sutartyse numatytos palūkanos, nes dalinis paskolos grąžinimas buvo atliktas anksčiau, nei suėjo šių etapų minimalus 3 mėnesių paskolos grąžinimo terminas.
2026-02-02
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – D31, Vilnius.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 58,359.08 EUR suma.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 407.93 EUR.
Atkreipiame dėmesį, kad 6 ir 7 etapų investuotojams ir toliau bus mokamos pilna apimtimi paskolos sutartyse numatytos palūkanos, nes dalinis paskolos grąžinimas buvo atliktas anksčiau, nei suėjo šių etapų minimalus 3 mėnesių paskolos grąžinimo terminas.
2026-01-20
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – D31, Vilnius.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 37,064.15 EUR suma.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 244.49 EUR.
Atkreipiame dėmesį, kad 6 ir 7 etapų investuotojams ir toliau bus mokamos pilna apimtimi paskolos sutartyse numatytos palūkanos, nes dalinis paskolos grąžinimas buvo atliktas anksčiau, nei suėjo šių etapų minimalus 3 mėnesių paskolos grąžinimo terminas.
2025-12-11
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – D31, Vilnius.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 30,039.93 EUR suma.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 171.96 EUR.
Atkreipiame dėmesį, kad 4, 5 ir 6 etapų investuotojams ir toliau bus mokamos pilna apimtimi paskolos sutartyse numatytos palūkanos, nes dalinis paskolos grąžinimas buvo atliktas anksčiau, nei suėjo šių etapų minimalus 3 mėnesių paskolos grąžinimo terminas.
2025-12-08
Informuojame, kad buvo dalinai realizuotas projektas – D31, Vilnius.
Investuotojams bendrai už visus projekto etapus buvo išmokėta 62,841.49 EUR suma.
Mokėjimai buvo paskirstyti kartu su fiksuotu metiniu kapitalo prieaugiu, kuris siekia 318.87 EUR.
2025-07-10
Informuojame, kad hipotekos sutartis su projekto savininku sėkmingai sudaryta ir įregistruota (dokumentą rasite "Dokumentai" sekcijoje prie projekto aprašymo).
