Priežastys investuoti į V18, Vilnius I:
Projektas – sparčiai besivystančioje centrinėje Vilniaus dalyje – Naujamiestyje;
2,702 m² ploto patalpos, išsidėsčiusios per keturis aukštus renovuotame pastate;
Nelimituotas kapitalo prieaugis – investuotojų pelno dalis siekia iki 30%;
Numatomas pelnas pardavus visus turtinius vienetus siektų iki 700,000 EUR;
Kiekvieną mėnesį mokamos palūkanos su patrauklia 10.25% – 11.5% metine grąža;
Patyręs projekto savininkas, kuris orientuojasi į nekilnojamojo turto konversijos projektus sparčiai augančiose Vilniaus miesto dalyse;
Šio etapo paskolos ir įkeisto turto (LTV) santykis – 39%, maksimalus projekto (LTV) santykis – 70%;
Nepriklausomas vertintojas finansuojamą projektą įvertino – 7,242,000 EUR.
InRento komanda pristato naują projektą – V18, Vilnius I, įgyvendinamą viename sparčiausiai besivystančių Vilniaus rajonų – Naujamiestyje, adresu: Vytenio g. 18.
Investicinį pasiūlymą sudaro 2,702 m² ploto patalpos, išsidėsčiusias per keturis aukštus renovuotame pastate su dviem liftais. Finansuojamos lėšos bus skirtos patalpų įsigijimui ir jų įrengimui. Įrengus patalpas, planuojama jas administruoti ir parduoti.
Patalpos išsidėsčiusios trečiame, ketvirtame, penktame ir šeštame pastato aukštuose. Paskutiniame aukšte įrengti stoglangiai užtikrina natūralų apšvietimą ir leidžia optimaliai suplanuoti erdves, neprarandant naudingo ploto.
Planuojama, kad projekte bus suformuoti 84 apartamentai, kurių kiekvienas bus aprūpintas visomis būtinomis komunikacijomis – elektra, vandentiekiu, nuotekomis ir kt. Tai leis patalpas lengvai pritaikyti tiek gyvenamajai, tiek komercinei veiklai. Tuo pačiu projekte planuojama įrengti iki 30 sandėliukų.
Projekto konkurencinis pranašumas yra strategiškai patogi projekto lokacija – vos 15 minučių pėsčiomis iki istorinio Vilniaus Senamiesčio ir tik 5 km iki Vilniaus oro uosto. Tai rodo patogų susisiekimą, sparčiai augančioje miesto miesto dalyje, šalia tokių inovacijų centrų kaip „Cyber City“, „Tech Zity“ ir „Vinted“.
Projekto savininkas – Vytenio turtas, UAB. Bendrovės direktorius – Albertas Šlajus – veikiantis nekilnojamojo turto srityje, turintis daugiau nei dešimties metų patirtį investicinių projektų įgyvendinime. A. Šlajus specializuojasi NT objektų įsigijime, jų konversijose bei pardavime, orientuodamasis į didelės paklausos segmentus sparčiai augančiuose Vilniaus miesto dalyse.
A. Šlajus sėkmingai vykdo panašaus tipo projekto finansuotus InRento platformoje – R34, Vilnius, Forest 22, Vilnius, Bajorai 20, Vilnius, D31, Vilnius. Nuo šių metų pradžios A. Šlajus šiuose projektuose sėkmingai realizavo beveik 1,000 m² ploto, o kiekvienas realizuotas kv/m sugeneravo 550 EUR pelno prieš mokesčius. Projektų pelningumas, kas mėnesį atliekami palūkanų mokėjimai bei daliniai paskolos grąžinimai rodo šių projektų patrauklumą, likvidumą bei projekto savininko gebėjimą efektyviai valdyti darbų srautus.
Remiantis „Ober-Haus“ 2025 m. liepos mėnesio duomenimis, vidutinė renovuotų senesnės statybos dviejų kambarių būsto kaina Naujamiesčio rajone siekia apie 3,575 EUR/m². Naujamiestis išlieka viena patraukliausių Vilniaus investicinių teritorijų. Kainų lygis, ypač 1–2 kambarių segmentuose, atspindi klestinčią rinką, o sąlyginiai stabili nuomos grąža leidžia tikėtis tvarios ir patikimos investicinės grąžos.
Projekto savininko numatomas pelnas (kapitalo prieaugis) pardavus visus apartamentus siektų iki 700,000 EUR, kuris būtų dalijamas tarp projekto savininko ir investuotojų.
Investuotojų pelno (kapitalo prieaugio) dalis siekia iki 30%. Atkreipkite dėmesį, kad investuotojams nuo gauto kapitalo prieaugio taikomas apskaitos mokestis, kuris priklauso nuo investuojamos sumos, kuo investuojama suma didesnė, tuo mokesčio koeficientas mažesnis. Daugiau informacijos – lentelėje žemiau.
Investuotojams kiekvieną mėnesį bus mokamos fiksuotos 10.25% – 11.5% metinės palūkanos, kurių dydis priklauso nuo investuojamos sumos.
Maksimali šio projekto paskolos trukmė – 24 mėnesiai.